買方說：“我付的錢當然該我拿發(fā)票”
賣方說：“發(fā)票是我的名字，所以歸我所有”
從目前的二手房交易來看，因為賣方要求“凈價”，不少買方要擔負部分或全部賣方個人所得稅。因此出現(xiàn)了納稅憑證（包括納稅保證金收據(jù)）歸誰所有的問題。
其實在新政實施以前也有類似下家替上家承擔稅費的情況，但發(fā)票等票據(jù)的歸屬基本上按照“誰付的錢誰拿票據(jù)”的原則。因為辦證前，買賣雙方的稅費是由中介公司代收代付的，過戶后也是憑著票據(jù)分別和買賣雙方“結算”的。據(jù)金豐易居辦理稅費結算的工作人員介紹，新政實施之前“凈到手”的賣家，在結算時基本上沒有索取由買方代為承擔稅費的納稅憑證的情況。
但現(xiàn)行的《通知》中的第四點規(guī)定了幾種可以減征或免征個人所得稅的情況，例如：對出售自有住房并在售房前后一年內已按市場價重新購房的納稅人，其出售住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分給予免稅。此時提供納稅保證金收據(jù)等票據(jù)就是辦理減免個人所得稅的條件之一，所以納稅保證金收據(jù)對于出賣人來說尤為重要�！皟舻绞帧钡馁u家當然會對納稅憑證“在乎”起來。而買方雖然拿著納稅憑據(jù)也沒有什么實際用途，但畢竟真金白銀的付出去了，也不愿意拱手相讓。這樣，兩者相持不下的現(xiàn)象就有可能發(fā)生了。
部分專業(yè)律師認為，按照《通知》精神，個人所得稅的征收對象是出賣房屋的個人。通俗一點講就是誰出賣二手房就向誰征稅（除去幾種特殊的情況）。既然個人所得稅的納稅義務人為出賣方，那么納稅憑證應當歸納稅人義務人所有，也就是歸出賣房屋的人所有。
至于買方為賣方支付相關稅費的行為，其實質是買方自愿為賣方承擔債務的，買賣雙方之間形成的是債權債務關系，可以通過賣方給買方打收據(jù)的方式解決。當然，買賣雙方也可以事先通過合同自行約定相關票據(jù)歸誰領取。
一些中介公司認為，納稅憑證的歸屬成為了“新政策下的新問題”。“凈到手”的買賣雙方在交易前應該把稅費票據(jù)歸誰領取的問題商定好，并落實在書面的協(xié)議上，以免發(fā)生過戶后不必要的糾紛。據(jù)了解，像金豐易居等專業(yè)中介公司，在新政實施前，就已根據(jù)該情況，在原有的補充協(xié)議上增加了“關于稅費票據(jù)領取”的條款。
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