北京：已購公房上市將享受稅收優(yōu)惠政策

　　已購公房交易營業(yè)稅和所得稅將享受更優(yōu)惠政策；政府部門表示，相關(guān)政策由市建委和稅務(wù)局聯(lián)合出臺，目前還未最后確定

　　記者昨日從業(yè)內(nèi)獲悉，已購公房上市交易的所得稅將全免，業(yè)界指出原政策對部分已購公房征稅存在界定難的問題，無法操作是促使政府改變原來策略的主要原因。

　　千萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理華國強透露，在日前舉行的稅務(wù)部門相關(guān)會議上，業(yè)界提出現(xiàn)行已購公房稅收規(guī)定的可操作性不強。

　　按現(xiàn)行規(guī)定，已購公房轉(zhuǎn)讓時，4000元/平方米以上部分的所得要交納個稅，而且已購公房住滿5年且是惟一自用住房上市交易免征所得稅，一年內(nèi)買房可退所得稅。

　　但華國強指出，這些公房在實際中難以區(qū)分，在辦理退稅過程中需要到街道等各個部門出具辦理退稅手續(xù)證明，相當(dāng)繁瑣，而且容易出現(xiàn)不公正操作。此外，按照生活常識，絕大多數(shù)業(yè)主都是在出售已購公房前買房，一年內(nèi)買房退稅的政策沒有意義，而且多數(shù)人只擁有一套公房。

　　北京市建委交易處負責(zé)人證實了此事，相關(guān)政策會由建委和稅務(wù)局聯(lián)合出臺，最后以稅務(wù)局意見為準(zhǔn)，目前這一政策還沒有最后確定。但華國強表示，稅務(wù)部門已經(jīng)對此表示認同，對原政策做了修改，操作細則可能由市建委近兩日內(nèi)統(tǒng)一公布。

　　我愛我家副總裁胡景暉表示，目前，經(jīng)紀公司都在等待公房交易具體政策的出臺，這將直接關(guān)系到大部分老百姓的利益，他前日預(yù)計昨日應(yīng)該會公布，截止到昨日記者發(fā)稿時，公司尚未收到正式的文件，不過他已經(jīng)了解到主要是對營業(yè)稅和所得稅實行更加優(yōu)惠的措施。他指出，過去這些稅收抬高了房價，減少了上市的房源量，不利于房價的平抑，此政策出臺后將會進一步緩解二手房市場房源緊張的問題。