北京房屋出租有了新規(guī)定 五種房子不得出租

    從7月1日起，北京市內(nèi)的房屋出租有了新規(guī)定，凡是該市的出租房屋，房屋租賃合同都要到國(guó)土房管局辦理登記備案手續(xù)，另外還明確五種房屋不得出租。

　　北京娛樂(lè)信報(bào)報(bào)道，昨天，北京市國(guó)土房管局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃登記備案工作的通知》指出，凡在該市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋(執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公、私居住房屋除外)，出租人應(yīng)自房屋租賃合同訂立之日起30日內(nèi)，到房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱國(guó)土房管局)或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府房屋租賃服務(wù)站辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。此外，房屋租賃當(dāng)事人一方為外國(guó)或者中國(guó)港、澳、臺(tái)地區(qū)的自然人、法人或者其他組織的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同訂立之日起30日內(nèi)，到市國(guó)土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　　通知中列舉了辦理房屋租賃登記備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交的材料，包括房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房屋合法權(quán)屬證明；當(dāng)事人的合法證件；出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明；出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；改變出租房屋用途的，提供經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的證明；法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

　　通知中要求有五種房屋不得出租：未取得房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明的；未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意出租的共有房屋；未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意的抵押房屋；經(jīng)房屋安全鑒定部門(mén)鑒定為危險(xiǎn)的房屋；法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。