杭州售房所得稅細(xì)則出臺(tái)

　　記者從杭州市政府門戶網(wǎng)站獲悉，我市個(gè)人出售房屋所得征稅20%政策細(xì)則已正式出臺(tái)。

　　應(yīng)納稅額＝（出售價(jià)－房屋原值－合理費(fèi)用）×稅率（20%）。

　　今天公開(kāi)的杭州市財(cái)政局、杭州市地方稅務(wù)局文件《關(guān)于個(gè)人出售房屋所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》及附件《個(gè)人出售房屋所得繳納個(gè)人所得稅辦理指南》，對(duì)個(gè)人出售房屋所得征收20%個(gè)人所得稅政策，作了詳細(xì)解釋。

　　為鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，改善居住條件，政策細(xì)則確定了免征個(gè)人所得稅的條件：凡在我市市區(qū)出售自有住房前后一年內(nèi)，已按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房（包括在市區(qū)內(nèi)和市區(qū)外）的納稅人，其出售住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值，可全部或部分給予免稅；個(gè)人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。符合上述條件，經(jīng)征收機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，可以給予減征或免征個(gè)人所得稅。

　　政策細(xì)則規(guī)定，對(duì)個(gè)人出售已購(gòu)公有住房（房改房）取得的所得，暫不征收個(gè)人所得稅。已購(gòu)公有住房是指城鎮(zhèn)職工，根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)（含縣級(jí)）以上人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購(gòu)買的公有住房。