沈陽稅務(wù)部門稱，對(duì)非普通住宅征收土地增值稅只是時(shí)間問題
從9月14日開始，廣州市開始對(duì)大戶型二手房轉(zhuǎn)讓征收土地增值稅，只要是144平方米以上的大戶型二手房轉(zhuǎn)手都要多繳納一大筆稅款。
記者昨日就此事詢問沈陽市地稅局后得知，沈陽市征收土地增值稅的對(duì)象一直是企業(yè)，并且采取的是企業(yè)自行申報(bào)的方式，而在個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓過程中暫未開始收取土地增值稅。
事實(shí)上，二手房轉(zhuǎn)讓過程中的土地增值稅并不是新稅種，而是原來就有的稅種。今年7月出臺(tái)的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》中，已經(jīng)對(duì)非普通住宅征收土地增值稅一事做出明確。在這個(gè)從8月1日開始執(zhí)行的新規(guī)中，對(duì)“非普通住宅”即144平方米以上的住宅征收土地增值稅是其中一項(xiàng)內(nèi)容。
沈陽房產(chǎn)界人士認(rèn)為，該政策尚未執(zhí)行的原因可能是因?yàn)樯婕胺秶^小，同時(shí)也是在近期二手房先后開征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的背景下給市場(chǎng)的一種過渡。但是既然已經(jīng)寫入國(guó)家稅務(wù)總局正式通知中，那么對(duì)非普通住宅征收土地增值稅只是時(shí)間早晚的問題。
沈陽市一家大型房產(chǎn)中介公司經(jīng)理崔世杰認(rèn)為，在目前二手房轉(zhuǎn)讓征收營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅種的前提下，再征收土地增值稅，對(duì)于本來就很冷清的大戶型二手市場(chǎng)來說更是雪上加霜。但是畢竟受到影響的只是144平方米以上的大戶型，整個(gè)二手房市場(chǎng)不會(huì)受到太大震動(dòng)。
