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江蘇省上調(diào)城鎮(zhèn)土地使用稅 對房價影響不會太大

2006-11-2 8:42 揚子晚報 【 】【打印】【我要糾錯

  江蘇土地使用稅稅額標準已有多年未進行統(tǒng)一調(diào)整。根據(jù)現(xiàn)行稅額范圍,各市規(guī)定的標準各有不同。

  南京市將土地分為七個等級,新街口、鼓樓、夫子廟、大行宮等一等地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準為7元/平方米,而最低的七等地區(qū)則為0.8元/平方米。

  此次調(diào)整后,我省土地使用稅將有較大幅度提升,其中寧、蘇、錫、常、鎮(zhèn)五市市區(qū)稅額標準為3.5元-10元/平方米,一類地區(qū)的征收標準不得低于8元/平方米;揚、通、泰三市市區(qū)為3元-10元/平方米,一類地區(qū)的最低稅額則規(guī)定在7元/平方米 ;徐、鹽、連、淮四市市區(qū)為2.5元-10元/平方米,一類地區(qū)的最低標準為6元/平方米;宿遷市市區(qū)為2.5元-8元/平方米,一類地區(qū)的土地使用稅不低于5元/平方米。據(jù)此計算,南京市新街口地區(qū)一個1000平方米左右的企業(yè)每年將多繳納土地使用稅1000元以上。

  土地使用稅標準的提高,使不少市民擔心價會“水漲船高”。對此,記者采訪了江蘇省國土資源廳,有關人士認為,由于土地使用稅是按實際占用的土地面積為計稅依據(jù),一般納稅人占用的土地面積不是很大,平攤到每套房子的負擔也不大,而且土地使用稅原本在房產(chǎn)開發(fā)成本中所占份額就微乎其微,因此不會對房價產(chǎn)生多大影響。