實時新聞:財會資訊財經(jīng)資訊財稅資訊審計資訊考試動態(tài):初級職稱中級職稱注冊會計師注冊稅務師

各地動態(tài):北京上海浙江江蘇天津江西安徽福建廣東廣西遼寧吉林山東內(nèi)蒙古山西更多

首頁>會計資訊>財稅資訊> 正文

房價猛漲納稅下降 房地產(chǎn)業(yè)成財富“漏斗”

2006-11-30 9:2 中華工商時報 【 】【打印】【我要糾錯

內(nèi)容提要: 盡管近年樓價出現(xiàn)大幅上漲,然而房地產(chǎn)企業(yè)的納稅額并沒有很大幅度的提高。

  盡管近年樓價出現(xiàn)大幅上漲,然而房地產(chǎn)企業(yè)的納稅額并沒有很大幅度的提高。這是昨天公布的“2006年南方周末中國內(nèi)地人物創(chuàng)富榜”的一項調(diào)查結果。

  一方面是財富的迅速增長,另一方面是納稅額的下降。據(jù)了解,個人資產(chǎn)超過5億元的企業(yè)家才有資格成為創(chuàng)富榜的候選人。今年上榜的120位企業(yè)家的平均個人資產(chǎn)達到20.62億,比去年18.6億增加了2.02億,增幅超過10%。但平均納稅額僅達到2.7億,反而低于去年的2.83億。

  “今年上榜的120位企業(yè)家中有34位從事房地產(chǎn),而且房地產(chǎn)富豪的個人資產(chǎn)總體排名靠前,但是相比去年,他們的納稅額卻沒有大幅度的提高。”榜單制作人曹辛特別指出。

  “創(chuàng)富榜”同時發(fā)現(xiàn),上榜人物總體的社會貢獻也沒有明顯的增大。

  據(jù)統(tǒng)計,盡管上榜人物的個人財富比去年增加了10%以上,然而平均社會捐贈金額與去年持平,同樣為623萬。值得注意的是,如果不把今年慈善捐贈榜第一名黃如論的1.6億元捐贈計算在內(nèi)的話,其余的119位上榜人物的平均捐贈額不足500萬,這與平均20億以上的資產(chǎn)形成鮮明對比。

  對此,曹辛表示,出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因在于不少民營企業(yè)家的財富增長主要得益于資本運作,而并非依靠企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營。

  今年“創(chuàng)富榜”綜合榜單排名的前三名分別是,施正榮、黃光裕和榮智健家族;社會責任子榜的前三名依次是:劉滄龍、黃如論和梁亮勝;公眾形象子榜的前兩名依次被劉永行、劉永好兄弟包攬,第三名是李彥宏。

相關新聞

  財富巨人成納稅侏儒 9成房地產(chǎn)企業(yè)存在涉稅問題

  誰在為社會創(chuàng)造財富?亞當。斯密的答案是,看看這個國家的稅收。中國加入WTO以后,兩岸四地之間經(jīng)濟往來日益頻繁且更加密切,一方面表現(xiàn)出了經(jīng)濟發(fā)展的大好局面,另一方面也暴露出了許多問題。在前不久召開的“粵、港、澳、臺稅收征管研討會”上,如何解決我國在稅收征管上出現(xiàn)的一些新情況新問題,借鑒港、澳、臺地區(qū)在稅收征管中的經(jīng)驗成為了焦點。詳細進入>>>

  上海針對房地產(chǎn)發(fā)起查稅風暴 逐個排查都要過關

  多位上海地產(chǎn)圈的人士向記者表示,他們的企業(yè)或者他們所知道的企業(yè)正在接受或者已經(jīng)接受過上海稅務部門的檢查。

  調(diào)查的內(nèi)容包括利潤計算、成本列支等內(nèi)容!斑M行了相當長一段時間,現(xiàn)在還沒有結束!彼f。

  “要來上海查60家房地產(chǎn)企業(yè),但是名單不知道,我們目前也還沒有接到通知,估計過一段時間就要來查了吧!鄙虾J幸患抑姆康禺a(chǎn)企業(yè)財務總監(jiān)對記者透露說。詳細進入>>>

  推行稅收一體化管理 房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)稅源管理加強

  全國各地稅務部門正積極采取措施,大力推進房地產(chǎn)稅收一體化管理。國家稅務總局局長謝旭人日前指出,近年來各地稅務機關加強耕地占用稅、契稅“兩稅”征管,推行房地產(chǎn)稅收一體化管理,房地產(chǎn)領域各環(huán)節(jié)稅源管理得到顯著加強,各項稅收收入顯著增長。

  謝旭人強調(diào),實施房地產(chǎn)稅收一體化管理要把握幾個基本要求,一是在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié),與交易場所配合,對營業(yè)稅、契稅、個人所得稅等實行“一窗式”征收,加強征管,方便納稅人;二是房地產(chǎn)交易雙方相關信息,通過契稅等記錄下來,建立數(shù)據(jù)庫,傳給稅源管理部門使用;三是稅務機關與土地、住房、建設、統(tǒng)計等部門配合,獲取土地批租、房屋建設、銷售、價格等方面信息;四是稅源管理部門和稅收管理人員,運用以上這些信息,結合約談、實地調(diào)查等方法,對房地產(chǎn)企業(yè)進行納稅評估,加強對營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等的管理;五是建立房地產(chǎn)保有情況數(shù)據(jù)庫,從契稅信息、房地產(chǎn)部門登記信息等渠道不斷完善數(shù)據(jù)庫,為征收房地產(chǎn)(房產(chǎn))稅服務。詳細進入>>>

相關熱詞: 房價 納稅