國(guó)務(wù)院關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)的“國(guó)六條”公布以后，昨日國(guó)家稅務(wù)總局再次重申了二手房交易所得應(yīng)按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅，國(guó)稅總局人士昨日向記者表示，目前相關(guān)部門正在研究具體征稅細(xì)則，不久將會(huì)公布。
國(guó)稅總局負(fù)責(zé)人昨日重申，納稅人應(yīng)將出售房產(chǎn)的收入額扣除房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)后，余額（凈收入）按20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
事實(shí)上，對(duì)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征稅是1994年稅制改革后就確定下來(lái)的，但是在房產(chǎn)交易當(dāng)中，這項(xiàng)政策一直沒(méi)有落實(shí)。近兩年，為了抑制炒房、制止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，杭州、南京、北京等城市都曾相繼重申了對(duì)賣房者征收20％的個(gè)人所得稅的政策。但是杭州僅實(shí)行了9個(gè)月，終因賣方轉(zhuǎn)嫁交易成本而“夭折”。
國(guó)稅總局相關(guān)人士昨日接受記者采訪時(shí)表示，過(guò)去的政策實(shí)施起來(lái)有一定困難，稅務(wù)部門將就具體操作辦法進(jìn)行明確，不久將會(huì)公布。
北京2003年就由北京市財(cái)政局、地方稅務(wù)局頒布了《關(guān)于個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所得應(yīng)該繳納20％的個(gè)人所得稅，但該政策也未得到落實(shí)，征收情況不盡如人意。征管機(jī)制不健全，相關(guān)部門配合不到位，納稅人主動(dòng)申報(bào)的很少是主要原因。
“完善住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收政策當(dāng)然有必要，但在需求旺盛的情況下，交易環(huán)節(jié)的稅收對(duì)住房需求的抑制作用不很明顯，容易轉(zhuǎn)化為交易的成本從而進(jìn)一步推升房?jī)r(jià)�！北睅煷蠓康禺a(chǎn)研究中心主任董藩說(shuō)，應(yīng)該設(shè)立物業(yè)稅，在持有環(huán)節(jié)增加稅種。
