這是一起典型的嚴重土地違法案件：安徽省休寧縣政府未經(jīng)批準，多次非法實施征地和核發(fā)國有土地使用權證，擅自同意采礦單位自行征地；該縣國土資源局還為沙石開發(fā)有限公司非法發(fā)放《建設用地批準書》，造成非法占用和毀壞近300畝土地，其中耕地170多畝。
國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長張新寶在接受記者采訪時指出，當前土地違法反彈現(xiàn)象比較嚴重，而凡是性質(zhì)嚴重的土地違法行為幾乎都涉及到政府。面對宏觀調(diào)控的大局，面對失地農(nóng)民的困境，一些本該負有監(jiān)管責任的地方政府卻成了土地違法的主體，這一現(xiàn)象應當引起我們的高度警惕。
今年，國土資源部門通過對2004年9月以來的用地進行檢查發(fā)現(xiàn)，一些城市的違法用地少的在60%左右，多的甚至在90%以上。有的地方通過修改土地利用總體規(guī)劃化整為零批地，有的地方與開發(fā)商合伙搞虛假掛牌出讓，有的地方以租代征打政策擦邊球�？梢哉f，上述違法行為沒有地方政府或相關領導在背后撐腰是不可能實施的。
地方政府主導下的違法占地行為，嚴重侵蝕著我國有限的耕地資源。一些地方為了眼前利益，通過未批先建、以租代征等方式違法、違規(guī)占用大量耕地甚至基本農(nóng)田，使耕地保有量一度處于失控狀態(tài)。據(jù)國土資源部統(tǒng)計，僅2005年全國未批先建占用耕地面積就高達30.8萬畝。
地方政府主導下的違法占地行為，使中央的宏觀調(diào)控政策成為一紙空文。國土資源部有關負責人指出，中央政令在一些地方難以貫徹落實，有令不行、有禁不止在土地問題上比較明顯。今年1到4月，我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成投資額1.8萬億元，比去年同期增長29.6%，大量投資最終落在了土地上，其中很大一部分項目用地是違法用地。
地方政府主導下的違法占地行為，直接侵害了被征地農(nóng)民的合法權益�！爱斍巴恋剡`法行為均以侵犯農(nóng)民利益為特征，表現(xiàn)為低標準土地補償和拖欠征地補償費現(xiàn)象比較普遍�！睋�(jù)張新寶介紹，土地補償采取低標準是與土地低地價出讓相聯(lián)系的。由于地方政府手中的錢不多，又互相攀比低地價出讓土地招商引資，只能對農(nóng)民實行低標準的補償。不僅如此，有的甚至拖欠征地補償費。
土地違法屢禁不止，其根源就在于地方政府的用地沖動。土地總是圍繞著項目轉，為了招商引資、出政績，地方政府尤其是市、縣政府背后支持、默許土地違法的現(xiàn)象大量存在，有的甚至公開、直接違法。而地方上的土地管理部門，面對書記、市長通過各種途徑引進來的項目，也往往不敢制止，反而千方百計盡快供地。
包括土地出讓金和相關稅費在內(nèi)的土地收入，已成為一些地方政府的主要財政來源。這也是地方政府成為土地違法主體的重要原因。據(jù)報道，在東部沿海發(fā)達地區(qū)，有的縣市土地出讓金收入已占到地方財政收入的一半以上，成為名副其實的“土地財政”。而在土地增值部分的收益分配方面，地方政府則拿走了土地增值的20%到30%.
有關專家指出，針對地方政府日益成為土地違法的主體，除采取上述“嚴打”措施外，還應尋求一些治本之策。如通過改革當前的政績考核體系，幫助各級地方政府領導樹立起科學發(fā)展觀和正確的政績觀，使他們能夠正確處理好經(jīng)濟發(fā)展與資源保護的關系、當前發(fā)展與今后可持續(xù)發(fā)展的關系、地方利益與群眾利益、全局利益的關系。又如通過改革現(xiàn)行的土地征用制度，使地方政府不再直接介入土地買賣，同時通過設立土地財產(chǎn)稅，使地方政府能夠從土地的交易和級差收益的上漲中獲得長期收入。
