上月底，由九部委公布的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》中稱，二手房交易營(yíng)業(yè)稅將由原定2年的征收期限延長(zhǎng)至5年。受此影響，二環(huán)內(nèi)公寓租賃市場(chǎng)交易旺盛，而買賣市場(chǎng)溫度驟降。根據(jù)“我愛我家”在二環(huán)內(nèi)的東土城公寓店所提供的數(shù)據(jù)顯示，二環(huán)沿線的雍和宮和東直門一帶，到店咨詢的多以租賃客戶為主，而詢問買房資訊的客戶寥寥無幾。對(duì)于這種現(xiàn)象，“我愛我家”認(rèn)為有如下幾點(diǎn)原因：（1）出售房源減少，業(yè)主“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”租賃市場(chǎng)；（2）購房成本增加，使購房者觀望情緒加重；（3）租賃客戶需求旺盛；（4）區(qū)域租賃價(jià)格平穩(wěn)，供應(yīng)充足。
以上四點(diǎn)形成了目前二環(huán)內(nèi)公寓租賃市場(chǎng)交易旺盛，而買賣市場(chǎng)溫度驟降的局面。同時(shí)，“我愛我家”置業(yè)專家建議，二環(huán)內(nèi)由于交通方便，又有歷史文化的烘托，而且相關(guān)地區(qū)土地稀缺、新增項(xiàng)目少，在目前投資回報(bào)率仍然較有保證的情況下，若有緣能“撞”上一套性價(jià)比較為合適的二手公寓，一定不要錯(cuò)過機(jī)會(huì)，該“出手”時(shí)就“出手”。
