上月底,由九部委公布的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中稱,二手房交易營業(yè)稅將由原定2年的征收期限延長至5年。受此影響,二環(huán)內(nèi)公寓租賃市場交易旺盛,而買賣市場溫度驟降。根據(jù)“我愛我家”在二環(huán)內(nèi)的東土城公寓店所提供的數(shù)據(jù)顯示,二環(huán)沿線的雍和宮和東直門一帶,到店咨詢的多以租賃客戶為主,而詢問買房資訊的客戶寥寥無幾。對于這種現(xiàn)象,“我愛我家”認(rèn)為有如下幾點原因:(1)出售房源減少,業(yè)主“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”租賃市場;(2)購房成本增加,使購房者觀望情緒加重;(3)租賃客戶需求旺盛;(4)區(qū)域租賃價格平穩(wěn),供應(yīng)充足。
以上四點形成了目前二環(huán)內(nèi)公寓租賃市場交易旺盛,而買賣市場溫度驟降的局面。同時,“我愛我家”置業(yè)專家建議,二環(huán)內(nèi)由于交通方便,又有歷史文化的烘托,而且相關(guān)地區(qū)土地稀缺、新增項目少,在目前投資回報率仍然較有保證的情況下,若有緣能“撞”上一套性價比較為合適的二手公寓,一定不要錯過機會,該“出手”時就“出手”。