昨天，零點研究咨詢集團發(fā)布的一項專項調(diào)查顯示，目前廣州市50%以上市民對房價的心理承受上限為5000元/平方米。同時，面對高不可攀的房價，七成被調(diào)查廣州市民打算一年以后再考慮買房，37.9%的受訪者把自己的買房計劃安排在三年以后。
數(shù)據(jù)顯示，從2005年11月起，廣州房價從均價5267元上漲到2006年4月的均價6253元，半年內(nèi)暴漲了將近千元。根據(jù)零點訪集團此前調(diào)查結(jié)果，83.7%的廣州受訪者認為目前房價偏高，52%的受訪者能接受的最高房屋均價為單價5000元。相比起廣州樓市最新的6153元/平方米的均價，這一心理價位比現(xiàn)實房價低20%.也就是說，要想滿足大部分購房者的實際支付能力，廣州房價似乎還需要調(diào)整出近20%的下降空間。調(diào)查還顯示，廣州市民普遍認為房價在短期內(nèi)大幅回落的可能性并不大。
從去年的新老“國八條”到今年5月17日的“國六條”，政府一直對房地產(chǎn)業(yè)實施宏觀調(diào)控。其中一個新的突出特點是嚴格新建住房的結(jié)構(gòu)比例要求。對于這一新規(guī)，廣州市民僅有21.1%認為會對樓市產(chǎn)生明顯影響。
