房企成為欠稅大戶真是一個驚人的怪現(xiàn)象，因為近幾年來我國房地產(chǎn)市場中哪一家房企不是賺得盆滿缽溢，怎么它們會成為欠稅大戶呢？
也許有人認為，是去年四月份來國家對房市的宏觀調(diào)控，使房市需求迅速下降，成交大大萎縮，從而房地產(chǎn)企業(yè)資金吃緊，只得走上欠稅之路。這是一種荒唐的邏輯。按此邏輯，調(diào)控必然形成欠稅，要不欠稅，就得放棄調(diào)控，這不是公然要挾政府必須放棄宏觀調(diào)控嗎？我們不禁要問，如果真是一調(diào)控，房子就賣不出，是不是你死捂高價造成？如果你能合理降價，真實需求的消費者哪有不買之理？更何況北京從去年房市調(diào)控到不久前“國六條”公布，市場就從來沒有冷過，房價一直在猛漲，北京房企哪來的資金緊張問題？
顯然，樓市調(diào)控絕非一些房企欠稅的原因和理由。原因是什么？完全是這些企業(yè)缺乏納稅意識。在一些企業(yè)心目中，繳給國家的稅，能拖欠則拖欠，能偷漏則偷漏，國家那么大，不欠白不欠，不漏白不漏。他們從來不肯在取得銷售收益后就把應(yīng)納的稅先留出來，在賺得利潤后就把所得稅當作必須先列支的成本扣下來。他們成天想的是，快快圈地，速速擴張，不斷滾動開發(fā)，不斷增加貸款，哪里會把納稅放在前面考慮，這樣，錢賺得越多，增加開發(fā)量的胃口就越大，應(yīng)納稅收也就越大，形成的欠稅也就越多，惡性循環(huán)。
房地產(chǎn)行業(yè)中有那么多企業(yè)成為欠稅大戶，也說明在稅收征管上對這些企業(yè)實在缺乏應(yīng)有的約束力。一些房地產(chǎn)企業(yè)欠了稅，照樣可以經(jīng)營開發(fā)，可以向銀行貸款，可以參加土地招投標等。這樣，欠稅簡直成了它們必然的理性選擇。欠一筆金額巨大的稅款，等于獲得一筆金額巨大的無息貸款，這不是比要支付利息的銀行貸款強多了嗎？
眾所周知，稅收帶有強制性、無償性。依法自覺按時納稅，是每個企業(yè)和公民應(yīng)盡的法定義務(wù)。如果政府不采取有力措施，嚴加約束，這股歪風就會逐步蔓延，甚至發(fā)展到不可收拾的地步。盡管拖欠稅收并不是房地產(chǎn)行業(yè)中所有企業(yè)，但害群之馬會危害整個行業(yè)的健康發(fā)展。
解決房企欠稅問題其實并不難。只要稅收征管機構(gòu)切實加強對企業(yè)的納稅監(jiān)管，加大稽查力度，一旦發(fā)現(xiàn)欠稅情況，嚴格履行催繳制度，履行告知程序，對欠稅大戶加收滯納金，并以票控稅，強制執(zhí)行，對欠稅情況嚴重而又屢教不改者，應(yīng)將其相應(yīng)財產(chǎn)強制拍賣以抵扣所欠稅款，有的還可以通知出境機關(guān)阻止企業(yè)法人出境，有的甚至可在全社會范圍內(nèi)予以通報，公示于眾，使其感到壓力。
