福建省政府日前出臺《福建省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》，重新調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額幅度，要求對廉租房、經(jīng)濟適用房等項目用地，要從低確定適用的稅額標準。
《辦法》規(guī)定，在我省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅。這里所稱的單位具體包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；個人包括個體工商戶以及其他個人。
根據(jù)《辦法》，土地使用稅的計稅面積分為三類：持有《國有土地使用證》、《集體建設(shè)用地使用證》和《土地房屋權(quán)證》的，以證書記載的土地面積為準；尚未持有這三種土地使用權(quán)證書的，暫以納稅人申報，并經(jīng)主管地方稅務(wù)機關(guān)核定的土地面積為準；土地使用權(quán)共有的，應(yīng)根據(jù)共有各方實際占用土地面積的比例或建筑面積的比例，按規(guī)定分別計算繳納土地使用稅。土地使用稅每平方米年稅額確定如下：福州市、泉州市市區(qū)3元至25元；漳州市、莆田市、龍巖市、三明市、南平市、寧德市市區(qū)3元至20元；縣級市市區(qū)2元至12元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)1元至8元。
對土地使用稅的繳納，《辦法》明確，由擁有土地使用權(quán)的單位和個人繳納；土地使用權(quán)共有的，由共有人分別繳納；擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權(quán)屬尚未確定，或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納。我省各市、縣政府應(yīng)根據(jù)本地的土地利用狀況，在《辦法》規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)標準，在今年10月31日前逐級報省政府批準執(zhí)行。
另外，對改善民生建設(shè)的廉租房、經(jīng)濟適用房及公用基礎(chǔ)設(shè)施、社會事業(yè)等項目用地，以及符合國家產(chǎn)業(yè)政策的項目用地尤其是高新技術(shù)、環(huán)保等項目用地，應(yīng)區(qū)別對待，從低確定適用的稅額標準。
