遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。
目前世界上約有70多個(gè)國(guó)家和地區(qū)開征遺產(chǎn)稅。有傳言稱我國(guó)也將開征此稅，為此一些人開始用孩子的名字購(gòu)買住房。11月26日，記者就此在省城進(jìn)行了采訪。
小小年紀(jì)擁有大房子
說起位于省城平陽路一處將近200平方米的房子，那可絕對(duì)是貝貝（化名）的家，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的名字就是12歲的貝貝本人。
兩年前，貝貝的父母買這套房子時(shí)，在朋友的建議下，把購(gòu)房發(fā)票和房產(chǎn)證上的名字全寫成了貝貝。當(dāng)年，夫妻倆花80多萬元購(gòu)買的房子，如今已價(jià)值130萬元。
貝貝的父親說，之所以要用兒子的名字，主要是考慮遺產(chǎn)稅的問題。"況且我們就貝貝一個(gè)孩子，房子遲早也是他的。"
與貝貝一樣，14歲的糖豆（化名）也是"娃娃業(yè)主".所不同的是，糖豆的身價(jià)更高。
2002年，他的父母在千峰路附近給糖豆購(gòu)買了一套200多平方米的臨街商鋪，每年光房租就有40萬元。
"娃娃業(yè)主"逐年增多
隨后，記者以購(gòu)房者的身份咨詢了幾個(gè)正在熱賣的樓盤。售樓小姐均表示，所購(gòu)房產(chǎn)寫成孩子的名字可以，但必須一次性付款，因?yàn)槲闯赡甑暮⒆記]有收入和還款能力，銀行不予放貸。
當(dāng)記者咨詢將房產(chǎn)寫成孩子名字的購(gòu)房者人數(shù)多少時(shí)，售房小姐表示，這種情況有很多，并且逐漸增多。省城平陽路一家高檔住宅小區(qū)的銷售人員說，在他們所銷售的住房中，有40%是父母出錢給孩子買房，也就是說，小區(qū)里有三分之一以上的業(yè)主是"娃娃".
潛在隱患不得不防
"娃娃業(yè)主"的出現(xiàn)，會(huì)不會(huì)存在一些潛在隱患呢？采訪中記者發(fā)現(xiàn)，很多寫著孩子名字的房產(chǎn)，在物業(yè)管理中登記的卻是其父母的名字，戶口上的戶主也是父親或母親一方。
山西見證律師事務(wù)所的李春華律師表示，這些問題在平時(shí)不要緊，而一旦發(fā)生與物業(yè)管理相關(guān)的糾紛，則會(huì)出現(xiàn)業(yè)主與產(chǎn)權(quán)人不統(tǒng)一、戶主與產(chǎn)權(quán)人不統(tǒng)一的問題。
父母為未成年子女買房并登記于子女名下，該房屋物權(quán)和產(chǎn)權(quán)屬子女所有。在子女為限制民事行為能力或無民事行為能力的年齡段，除被監(jiān)護(hù)人因教育、重大疾病費(fèi)用出現(xiàn)困難，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。子女長(zhǎng)大成人后，父母如想處置此房產(chǎn)，也將受到法律條款的限制。
