河內(nèi)豪華住宅前，兩名婦女在辛勤地植樹(shù)。
越南國(guó)會(huì)11月21日宣布，越南將對(duì)房地產(chǎn)交易的資本收益征收25%的稅，以抑制價(jià)格飛漲和投機(jī)，同時(shí)對(duì)股票交易收入征收20%的稅。
聯(lián)合國(guó)當(dāng)天還指出，越南的城市化已經(jīng)成為一個(gè)現(xiàn)實(shí)，決策者必須制定長(zhǎng)期戰(zhàn)略為城市化的未來(lái)做好準(zhǔn)備。
25%和20%
據(jù)悉，越南目前對(duì)房地產(chǎn)交易資本收益征收2%的稅，25%的新稅制將于2009年1月開(kāi)始實(shí)施。
“這一稅制將對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生巨大影響，現(xiàn)在市場(chǎng)內(nèi)投機(jī)現(xiàn)象嚴(yán)重。炒房者現(xiàn)在得三思而后行了。”河內(nèi)的一位地產(chǎn)經(jīng)銷商說(shuō)。
經(jīng)銷商稱，河內(nèi)和胡志明市的房?jī)r(jià)今年以來(lái)已經(jīng)上漲了約50%，主要是因?yàn)?a href="http://galtzs.cn/web/licai/" target="_blank" class="bule">投資者把資金從股票市場(chǎng)轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。他們還指出，河內(nèi)和胡志明市大多數(shù)公私共有的房地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)建之前就被搶售一空。政府還在起草一份法律草案，對(duì)擁有超過(guò)一套以上住房者征稅。
在同一份報(bào)告中，越南政府還要求從2009年1月起對(duì)股票投資收入征收20%的稅。
越南證券市場(chǎng)于2000年建立，去年，胡志明市證券交易中心是東南亞地區(qū)表現(xiàn)最好的股票市場(chǎng)之一，VnIndex指數(shù)上漲了145%.今年該指數(shù)已經(jīng)上漲了近30%.決策者到目前為止還未對(duì)這一新興市場(chǎng)征稅。但他們表示，市場(chǎng)已經(jīng)成熟到其發(fā)展不會(huì)因征稅受到損害的程度。新的股票交易所得稅將適用于越南和國(guó)外投資者，國(guó)際投資者對(duì)其產(chǎn)生了復(fù)雜的反應(yīng)。“我個(gè)人認(rèn)為這個(gè)稅率太高。”ACB證券公司在胡志明的交易商張維謙（音譯）說(shuō)。河內(nèi)的證券投資者俱樂(lè)部總裁崔安輝表示，新稅制會(huì)逐漸鞏固股票市場(chǎng)。
在新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中對(duì)土地和股票的投機(jī)成為決策者和經(jīng)濟(jì)學(xué)家的一大憂患，他們希望避免市場(chǎng)泡沫和維持越南未來(lái)數(shù)年的高增長(zhǎng)率。
制定搶先扶貧政策
聯(lián)合國(guó)人口活動(dòng)基金會(huì)21日在河內(nèi)發(fā)布《2007世界人口狀況》報(bào)告，報(bào)告指出，越南的城市化已經(jīng)成為一個(gè)現(xiàn)實(shí)，并正在刺激經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化發(fā)展。為了充分利用潛在的機(jī)遇，越南必須通過(guò)制定長(zhǎng)期戰(zhàn)略和執(zhí)行搶先的扶貧政策來(lái)為城市人口未來(lái)的增長(zhǎng)做準(zhǔn)備。
越南已經(jīng)擁有大約500個(gè)不同規(guī)模的城市中心，容納該國(guó)27%的人口。這個(gè)數(shù)字預(yù)計(jì)在2020年前增加到45%，約4600萬(wàn)人。
當(dāng)自然增長(zhǎng)促使全球城市人口增長(zhǎng)時(shí)，越南的城市人口增長(zhǎng)則主要受國(guó)內(nèi)移民刺激。新城市人中很多是尋求改善自己和后代生活的窮人。
“我們必須接受窮人進(jìn)城的權(quán)力，放棄阻礙移民和防止城市增長(zhǎng)的做法。這些做法常常是徒勞的，還會(huì)導(dǎo)致城市最終不得不應(yīng)對(duì)越來(lái)越多和越來(lái)越嚴(yán)重的問(wèn)題�！甭�(lián)合國(guó)人口活動(dòng)基金會(huì)駐越南代表伊恩�；艟S說(shuō)。
報(bào)告建議越南決策者認(rèn)識(shí)到窮人在城市的居住權(quán)，并采取行動(dòng)制定長(zhǎng)期策略、減少貧困、發(fā)展人口大規(guī)模增長(zhǎng)的大都市區(qū)域和小城鎮(zhèn)的可持續(xù)性�！俺鞘泻蛧�(guó)家政府，公民社會(huì)和國(guó)際組織，需要合作為城市區(qū)域的發(fā)展制定計(jì)劃———包括滿足缺乏土地、住房和公共空間的窮人的需要�！被艟S說(shuō)。
為了鼓勵(lì)就該報(bào)告展開(kāi)討論，聯(lián)合國(guó)于11月24日至30日在河內(nèi)舉辦名為“城市故事”的電影節(jié)。十部系列電影將強(qiáng)調(diào)伴隨城市發(fā)展的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，包括兩部與河內(nèi)城市化相關(guān)的越南紀(jì)錄片。
