2007年的第四次加息實在讓人提不起興致。可以說,房地產(chǎn)市場對加息已經(jīng)麻木了。要想解決房地產(chǎn)市場的根本問題,平抑房價,滿足廣大中低收入階層的居住需求,必須采取綜合手段。
盡快開征物業(yè)稅不失為明智之舉。對于一個家庭名下超過一套的房屋,根據(jù)每年的市場評估價格征收物業(yè)稅。開征物業(yè)稅既可以逼出大量的二手房源,滿足眾多無房戶的需求,又可以通過增加供給有效地抑制房價。再者可以減少二手房流通環(huán)節(jié)的稅費。目前,轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征收重稅促使賣家惜售和轉(zhuǎn)嫁買房人,導(dǎo)致房價上漲更快。如果減少二手房流通環(huán)節(jié)的稅費,可激活市場上大量存量房上市交易。
