摩根大通大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄昨天表示，除了減息以外，政府穩(wěn)定樓市還可以出臺(tái)更多的政策，買房退個(gè)稅、辦戶口都是很好的救市政策。
今年8月份，龔方雄因拋出4000億元的救市方案而成為媒體競相追逐的對(duì)象。3個(gè)多月后，中央4萬億元刺激內(nèi)需的政策出臺(tái)，令龔方雄再次受到市場關(guān)注。對(duì)于自己這一年的表現(xiàn)，龔方雄也頗為滿意。
龔方雄表示，自己所在的研究團(tuán)隊(duì)對(duì)于今年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、調(diào)控政策和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在預(yù)判之初都引起各界不小的爭議，不過從事后結(jié)果看，“我們很多觀點(diǎn)都超前了”。
龔方雄表示，對(duì)于明年的中國經(jīng)濟(jì)來說，關(guān)鍵是防止通縮的出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)增速能否“保八”，政府要拿出“真槍實(shí)彈”來穩(wěn)定股市和樓市，拉動(dòng)消費(fèi)。
在龔方雄看來，重慶下步要出臺(tái)的買房退個(gè)稅政策值得借鑒。據(jù)媒體報(bào)道，今年12月4日，重慶市副市長黃奇帆在2008年第四季度市情報(bào)告會(huì)上透露，重慶市將對(duì)購買首套商品房用于自己居住的市民返還此前其所繳納的個(gè)人所得稅，用于支付首付或償還按揭貸款。
“購買房子的房貸利息支出那部分可以用來抵消收入稅，這就是很好的政策，這在國外是通行的，這對(duì)刺激房子的需求會(huì)很有幫助。”龔方雄點(diǎn)評(píng)說。
此外，在龔方雄看來，買房辦戶口是救市又一招。“中國城市化進(jìn)程還會(huì)繼續(xù)下去，現(xiàn)在的問題是農(nóng)民到城市里打工不算當(dāng)?shù)鼐用�，由于沒有城市戶口，農(nóng)民不能享受該享受的醫(yī)療、教育，如果推出所謂的藍(lán)印戶口，給那些買房者一個(gè)當(dāng)?shù)鼐用竦拇�，�?duì)城市化進(jìn)程是非常大的推動(dòng)，對(duì)住房市場的穩(wěn)定也會(huì)非常有好處。”所謂的藍(lán)印戶口，是一種介于正式戶口與暫住戶口之間的戶籍，因公安機(jī)關(guān)加蓋的藍(lán)色印章而被稱之為藍(lán)印戶口。在許多地方，藍(lán)印戶口成為商品房的推銷手段之一。而在2000年之后，藍(lán)印戶口在各地被逐漸叫停。
不過，對(duì)于買房退個(gè)稅政策，相關(guān)稅收專家并不看好，認(rèn)為出臺(tái)的可能性不大。但龔方雄表示：“買房退個(gè)稅、辦戶口救樓市政策出臺(tái)的可能性很大。不過，怎么出，要根據(jù)各地實(shí)際情況因地制宜。”
