如果納稅國民在繳納物業(yè)稅之后，其與不動產(chǎn)有關(guān)的利益或境遇并無什么變化，又或稅收征管存在不透明、使用存在不合意之處，又怎能指望物業(yè)稅會受到廣泛擁護呢？
國人靠勞動掙點錢不容易，加上平日里又總被“國際慣例”或者“中國國情”挾持或者忽悠著“pia pia”地向外掏錢。因此，每聽到官家要來征稅，自然不免了心驚肉跳。雖曉以國家民族等大義，且相信反對無效，但從本能出發(fā)，哼哼兩聲不滿也是必須的。
這不，剛公布的《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見》中甫一提到，“今年研究開征物業(yè)稅”，立馬就把群眾驚到了。雖然人家書面說的明白——“研究開征”。眾所周知，在領(lǐng)導詞典中，“研究研究”者，并不等于“立即執(zhí)行”，甚至也與“準備執(zhí)行”不同。但對廣大“有產(chǎn)者”而言，最刺眼的其實并不是“研究”，而是“開征”。這就好比聽說有人正研究刀子的形制，用來切自己的肉，雖然暫未看到刀客真的操刀晃過來，或者已把手放到刀把子上頭蠢蠢欲動，只需想想案板上的將是自己，感到有點緊張，乃至冒點汗水或口水應(yīng)也是正常反映。
那么，這物業(yè)稅果真的是個非常壞的東東嗎？
被掏錢盡管不爽，但就物業(yè)稅的本質(zhì)而言，作為財產(chǎn)稅的一種，無論從稅收轉(zhuǎn)型還是社會轉(zhuǎn)型角度看，其開征實際都是遲早的事情。同時，物業(yè)稅的作用也不應(yīng)低估。
一方面，目前世界上大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟國家都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅，并以財產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財產(chǎn)的價值作為計稅依據(jù)。物業(yè)稅也成為遺產(chǎn)稅之外，有效平衡社會成員財富兩極分化的一種手段——不僅能直接抑制富者愈富，還能增強財政轉(zhuǎn)移支付實力，間接防范貧者愈貧。
另一方面，由于各國開征的物業(yè)稅多屬于地方稅，還能夠幫助平衡國家、地方的財力分布，尤其對于阻遏目前在我國泛濫的“土地財政”應(yīng)有明顯效果。有了不動產(chǎn)資產(chǎn)值作為稅收對象，地方政府也會更注重維護環(huán)境、治安、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，更有動力支持公共財政稅基的穩(wěn)定。
最主要的，物業(yè)稅額往往跟著資產(chǎn)值變動，使得不動產(chǎn)價格的波動也受到一定抑制，漲得過快并不一定符合買房人的利益，也會使房產(chǎn)投機變得更加困難。有例為證，赴海外抄底的國內(nèi)投資客們之所以多數(shù)出去轉(zhuǎn)了一圈又悻悻地回到京津滬深等熟悉的戰(zhàn)場，不少正是懼于歐美物業(yè)稅規(guī)定。
可見，物業(yè)稅并非一無是處。
特別地，從此前媒體披露的一些情況看，物業(yè)稅改革思路是“將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模保持基本相當”�？梢�，它并不是在交易稅基礎(chǔ)上的二次征稅。此消彼長，反而更具稅收制度正本清源意義。況且，《物權(quán)法》以降，一步到位的土地出讓金也已不再適用于可無限期延長的土地使用權(quán)，開征物業(yè)稅似乎具有充分的法律依據(jù)。
那么，為啥這樣一個四五年來多次“只聽樓梯響，不見人下來”的稅種，作為一個已在北京、遼寧等10多省(市)空轉(zhuǎn)運行多年的稅種，還是每經(jīng)提及必引發(fā)熱議呢？
筆者以為，一言以蔽之，物業(yè)稅的好與壞已是個偽問題。關(guān)于物業(yè)稅的種種爭議，已不宜僅從該稅種出發(fā)來判定征收是否合理，乃至引申到樓市走向來分析利弊。真問題在于，對物業(yè)稅的異議，實際是納稅民眾對整個稅收、征收、使用乃至轉(zhuǎn)移支付等方面存在異議的折射。
學理上，物業(yè)稅是政府以政權(quán)強制力，對使用或者占有不動產(chǎn)的業(yè)主征收的補償政府提供公共品的費用。但是，政府既對財產(chǎn)有征稅權(quán)，納稅國民就有權(quán)要求政府充分尊重并保護自身財產(chǎn)。順理成章，如果納稅國民在繳納物業(yè)稅之后，其與不動產(chǎn)有關(guān)的利益或境遇并無什么變化，又或稅收征管存在不透明、使用存在不合意之處，又怎能指望物業(yè)稅會受到廣泛擁護呢？
確而言之，到如今，多數(shù)普通房產(chǎn)擁有者其實還真沒幸福到足以被加稅的地步——入住前，要和強梁的開發(fā)商打交道吧，假按揭不說，房托、假簽約等帶來的精神壓力也不小，等忍著啃老、房奴等壞名聲簽罷合同，戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢捱到入住，卻又要陷入與物業(yè)、中介乃至各路怪芳鄰的苦斗，為質(zhì)量、學區(qū)、交通、規(guī)劃等種種不合意而煩惱，甚或有的人入住多年，連房產(chǎn)證的影子都見不到……
這其中，好多問題其實根本不該是納稅人考慮和解決的。于是，有人就不由得想，既然納了種種稅，卻光有義務(wù)看不到權(quán)利的毛兒，那反對新稅種總沒錯。
說到底，“研究開征物業(yè)稅”之外，還不妨順帶著研究下稅收制度等方面的其他問題。這或有助于已經(jīng)分化的輿論重新合流，最終亮出“同意”的牌子來。
