二手房交易越來(lái)越受到市民的關(guān)注，現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)一套二手房究竟要交多少稅費(fèi)？讓有關(guān)人士為您解答。
契稅：1%
去年3月有關(guān)部門(mén)出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的文件，提出放寬二手住房交易稅收政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手住房的，不限面積，契稅稅率下調(diào)至1%。
綜合稅：6.575%—7.575%（5年以?xún)?nèi)）
綜合稅主要包含營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等內(nèi)容，都有一些減免的政策，市民可到株洲市地稅局蘆淞稅務(wù)分局辦理減免手續(xù)。目前我市有以下優(yōu)惠政策——營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)房超5年免征從2009年1月1日起至12月31日止執(zhí)行營(yíng)業(yè)稅新政，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。一年的優(yōu)惠期過(guò)去后，免征營(yíng)業(yè)稅的時(shí)間從2年恢復(fù)至5年。
現(xiàn)在執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅的征收政策為：稅率5%
個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按銷(xiāo)售總價(jià)全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
此外，城區(qū)內(nèi)城建稅為營(yíng)業(yè)稅的7%，教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的4.5%.購(gòu)房時(shí)間的確定以辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為準(zhǔn)，144平方米以下為普通住房，144平方米以上為非普通住房。
個(gè)人所得稅：5年以上免征根據(jù)國(guó)家稅收政策，以及地方稅收政策精神，市民交易商品住宅，轉(zhuǎn)讓5年以上（含5年）且是家庭唯一生活用房的，無(wú)論多少面積的，免征個(gè)人所得稅。不符合條件的，按照轉(zhuǎn)讓人出售房屋所得的1%征收。購(gòu)房時(shí)間的確認(rèn)以辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為準(zhǔn)。
印花稅和土地增值稅：暫免目前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。
