10月28日，財(cái)政部發(fā)布《2010年1-9月稅收收入情況分析》，數(shù)據(jù)顯示，前三季度房產(chǎn)稅的收入增速回落，契稅收入增速逐月回落以及土地增值稅收入增速加快。
《分析》顯示，1-9月份，房產(chǎn)稅收入646.28億元，增長(zhǎng)9.5%，比去年同期增速回落10.1個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)稅收入占稅收總收入的1.2%。
《分析》稱，房產(chǎn)稅收入增速回落的主要原因是房屋保有量的增長(zhǎng)速度放緩，1-8月，商品房銷售額同比增長(zhǎng)12.6%，比去年同期增速回落了57.3個(gè)百分點(diǎn)。
契稅方面，《分析》指出，1-9月，契稅完成1741.49億元，增長(zhǎng)43.6%。契稅收入占稅收總收入的比重為3.1%。分月看，契稅收入呈現(xiàn)前高后低走勢(shì)，增速?gòu)?月份的62.9%回落到9月份的28.8%。
今年4月份以來(lái)，商品房銷售額的增速大幅回落，1-8月，商品房銷售額同比增速僅為12.6%，比1－6月增速（25.4%）回落了12.8個(gè)百分點(diǎn)，契稅收入增速也相應(yīng)放緩。
土地增值稅方面，1-9月，土地增值稅實(shí)現(xiàn)收入941.46億元，同比增長(zhǎng)82.4%，比去年同期增速加快了55.4個(gè)百分點(diǎn)。主要是上半年房地產(chǎn)銷售量和售價(jià)增長(zhǎng)較快，使得按超率累進(jìn)征收的土地增值稅實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。而各地稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)了土地增值稅清算。再加上，去年同期土地增值稅基數(shù)較低。但下半年隨著商品房銷售額增速大幅回落，土地增值稅增速也相應(yīng)放緩。
房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額；契稅的稅基大體相當(dāng)于土地和房產(chǎn)的交易總金額；土地增值稅的稅基是納稅人銷售新建房屋和二手房的土地增值收益總額。
