買房過程中的那些稅

　　契稅：指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時，向產權承受人征收的一種稅賦。

　　營業(yè)稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅賦。

　　營業(yè)稅附加：指對繳納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據而征收的城市維修建設稅與教育費附加。

　　房產稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產租金收入的一定比例向產權所有人征收的一種稅賦。

　　印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書面確立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。

　　個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。

　　在二手房買賣過程中，買方會涉及契稅、印花稅，賣方則會涉及營業(yè)稅、營業(yè)稅附加、個人所得稅和房產稅。在房屋租賃過程中，房東會涉及房產稅、個人所得稅，房客一般不需繳納稅費。

　　由于在二手房交易過程中，因房屋性質不同(普通住房和非普通住房)買賣雙方需繳納的各類稅費標準也會有所不同，且計算起來比較復雜，所以建議讀者在交易前咨詢專業(yè)的房產中介人員，計算出相應的稅費，做到心中有數。