近日有消息稱，上海房產稅征收方法是對新購房產的個人，凡名下有超出200平米的住房，無論是原來持有還是新購，都將納入征收范圍。不過該消息并沒有得到官方的認可。據(jù)上海市政府發(fā)布的新聞稿稱，上海正按國家試點要求作好房產稅相關準備工作，試點范圍是針對部分個人住房。
調控怪象：窮人觀望 富人無懼
新聞稿稱，財政部稅政司綜合處處長周傳華在光大證券舉辦的投資策略會上公開表示，“十二五”期間將穩(wěn)步推進房產稅改革，房產稅可以成為地方政府重要且穩(wěn)定的財政收入來源。根據(jù)中國房產信息集團提供的最新數(shù)據(jù)顯示，9月底“國十條”之后，10月上海房地產成交量低迷，但11月新房供應量達到96.98萬平方米，環(huán)比回升30%。而12月的上海豪宅市場顯示了對于調控極大的博弈能力。此前的一周，上海推出29套別墅的綠城玫瑰園，當場成交11套3,000萬元以上別墅，是上海在這一級別以上的豪宅中，首次出現(xiàn)這么集中的成交。
面對調控呈現(xiàn)的樓市窮人觀望、富人無懼的形勢，調控的效果正遭受質疑。市場部分眼光再把希望寄托于若隱若現(xiàn)的房產稅。在15日上海復旦大學房產稅研討會上，上海房管局住房發(fā)展處處長王曉光表示，開征房產稅，是對現(xiàn)在的房地產調控來進行研究的，對市場長期影響不好說，但是短期對市場還是有作用的。
業(yè)界料房產稅近期不會出臺
但是一些業(yè)內人士反映，房產稅近期出臺的可能性不大。主要障礙在于征收技術環(huán)節(jié)短期難以對接。還有人認為，房產稅對樓市的影響會遠遠超過其他稅費政策，可能引起樓市劇烈波動。
今年以來，上海、重慶、深圳將進行房產稅試點的消息不斷引起關注，但到當前為止仍是“只聞樓梯響，未見人下來”。重慶市日前出臺有關通知要求，各相關部門要積極做好征收高檔住房房產稅的準備工作。
