物業(yè)公司收取的維修基金是否征收營(yíng)業(yè)稅

　　問(wèn)題：我們物業(yè)公司向業(yè)主收取維修基金是專(zhuān)款專(zhuān)用，單項(xiàng)列支，請(qǐng)問(wèn)交納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，這部分維修基金也要交營(yíng)業(yè)稅嗎？

　　答：國(guó)稅發(fā)[2004]69號(hào)文件規(guī)定：住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金是屬全體業(yè)主共同所有的一項(xiàng)代管基金，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。鑒于住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金資金所有權(quán)及使用的特殊性，對(duì)房地產(chǎn)主管部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開(kāi)發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金，不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。

　　提示：維修基金不交納營(yíng)業(yè)稅。