個(gè)人出租商住兩用房如何繳納營(yíng)業(yè)稅

　　根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人出租房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅。

　　【納稅事項(xiàng)】：

　　出租商住兩用房，出租后用于居住，稅率為3％；

　　出租商住兩用房，出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，稅率為5％；

　　【計(jì)稅依據(jù)】：營(yíng)業(yè)額為出租方個(gè)人向承租方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

　　【納稅地點(diǎn)】：出租方個(gè)人應(yīng)向房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)、繳納稅款。

　　同時(shí)，出租方個(gè)人還按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城建稅（稅率：城市為7％）和教育費(fèi)附加（征收率為3％）。