「問(wèn)題」北京某公辦學(xué)院與某企業(yè)簽訂了場(chǎng)地借用協(xié)議，無(wú)償使用企業(yè)閑置不用的土地和房產(chǎn)，作為實(shí)習(xí)及科研場(chǎng)所，請(qǐng)問(wèn)該企業(yè)的這部分土地及房產(chǎn)是否可免征土地使用稅和房產(chǎn)稅？
「解答」根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)［1989］10號(hào)《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家教委等部門關(guān)于深化改革鼓勵(lì)教育科研衛(wèi)生單位增加社會(huì)服務(wù)意見(jiàn)的通知》和國(guó)家稅務(wù)局（89）國(guó)稅所字第067號(hào)《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)［1989］10號(hào)文件有關(guān)稅收問(wèn)題的通知》中的相應(yīng)規(guī)定：“對(duì)高等學(xué)校校用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅、土地使用稅”
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》（國(guó)稅地［1989］140號(hào)）第一條規(guī)定，對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅。
公辦學(xué)院屬于按規(guī)定免征土地使用稅的事業(yè)單位，故其無(wú)償使用企業(yè)的土地，可以享受免征土地使用稅的優(yōu)惠。
根據(jù)《 財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定〉、〈關(guān)于車船使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》（財(cái)稅地［1986］8號(hào)）規(guī)定：“納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅�！�
該學(xué)院無(wú)償使用的企業(yè)閑置不用的房產(chǎn)，應(yīng)按其實(shí)際使用的部分向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)免征房產(chǎn)稅。