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最新土地增值稅稅率

來(lái)源: 編輯: 2008/08/06 12:14:44 字體:

  土地增值稅實(shí)行的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率,即以納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率為累進(jìn)依據(jù),按超累方式計(jì)算應(yīng)納稅額的稅率。采用超率累進(jìn)稅率,需要確定幾項(xiàng)因素:一是納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率,土地增值稅的增值額與扣除項(xiàng)目金額的比即為相對(duì)率。二是把納稅對(duì)象的相對(duì)率從低到高劃分為若干個(gè)級(jí)次。土地增值稅按增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率從低到高劃分為四個(gè)級(jí)次,即:增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)100%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)200%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分。三是按各級(jí)次分別規(guī)定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30%,40%、50%、60%。

                           土地增值稅稅率表

  級(jí)次       增值額占扣除項(xiàng)目金額比例        稅率     速算扣除率

  1          50%(含)以下                  30%        0

  2          50%以上~100%(含)           40%        5%

  3          100%以上~200%(含)          50%        15%

  4          200%以上                       60%        35%

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