行政司法及公共事業(yè)——財(cái)產(chǎn)稅、行為稅優(yōu)惠政策（七）

    31.國家征用房地產(chǎn)免稅

    因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。（條例第8條）

    32.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅

    因城市規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，免征土地增值稅。（細(xì)則第11條）

    33.代收費(fèi)用扣除

    對(duì)縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用，其代收費(fèi)用計(jì)入房價(jià)向購買方一并收取的，可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入計(jì)征土地增值稅，并相應(yīng)在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)予以扣除。但不得作為加計(jì)20％扣除的基數(shù)。（財(cái)稅字[1995]48號(hào)）

    34.法定項(xiàng)目免稅

    下列項(xiàng)目，投資方向調(diào)節(jié)稅適用0％稅率：（條例第3條）

    （1）城市建設(shè)、地震、海洋、測繪、技術(shù)監(jiān)督、公安、司法、安全、檢察、法院、軍事、人防項(xiàng)目；

    （2）治理污染、保護(hù)環(huán)境和節(jié)能項(xiàng)目；

    （3）外國政府贈(zèng)款和其他國外贈(zèng)款安排的投資；

    （4）外國駐華使（領(lǐng)）館工程。

    35.機(jī)關(guān)軍隊(duì)免稅

    機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和軍隊(duì)自養(yǎng)、自宰、自食的牲畜，免征屠宰稅。（條例第2條）