問：回遷房是否應繳納營業(yè)稅？計稅依據(jù)是什么？

　　答：根據(jù)《國家稅務總局關于外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設征收營業(yè)稅問題的批復》（國稅函發(fā)[1995]549號）的規(guī)定，對外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設，應當按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關規(guī)定，就其取得的營業(yè)額計征營業(yè)稅；對償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，由當?shù)囟悇諜C關按同類住宅房屋的成本價核定計征營業(yè)稅，對最終轉讓時未作價結算的住宅區(qū)配套公共設施（如居委會用房、車輛、托兒所等），凡轉讓收入已包含在住宅房屋轉讓價格中并已征收營業(yè)稅的，不再征收營業(yè)稅。房地產(chǎn)企業(yè)將自己的開發(fā)產(chǎn)品作為回遷房補償給拆遷戶時，需要按照雙方約定的補償價格，確定應補償?shù)拿娣e，但往往補償價格低于正常的同類銷售價格。根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第十五條的規(guī)定，以核定的營業(yè)額作為計稅依據(jù)。