房產(chǎn)增值再投資其增值額是否應(yīng)納企業(yè)所得稅
某公司是一港資企業(yè),經(jīng)營(yíng)度假村,現(xiàn)由于公司發(fā)展需要,同另一港商合資注冊(cè)組建一家新公司。該公司方把原屬本公司在大陸的一棟房產(chǎn),通過評(píng)估增值,作為與對(duì)方合資的資產(chǎn)。問:該公司房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)屬于香港公司)評(píng)估增值再投資,其增值額是否應(yīng)納企業(yè)所得稅?
答:根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于外商投資企業(yè)從事投資業(yè)務(wù)若干稅收問題的通知》([94]財(cái)稅字083號(hào))第二條規(guī)定,外商投資企業(yè)經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn),以實(shí)物或無形資產(chǎn)及其他非貨幣資產(chǎn)向其他企業(yè)投資的,其投資資產(chǎn)經(jīng)投資合同認(rèn)定的價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額,應(yīng)視為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益,計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。如為凈收益,且數(shù)額較大,計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅有困難,經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),可以在不超過五年的期限內(nèi)平均分期轉(zhuǎn)為應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。該公司以原有房產(chǎn)對(duì)外投資的評(píng)估增值,應(yīng)按照以上規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。
答:根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于外商投資企業(yè)從事投資業(yè)務(wù)若干稅收問題的通知》([94]財(cái)稅字083號(hào))第二條規(guī)定,外商投資企業(yè)經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn),以實(shí)物或無形資產(chǎn)及其他非貨幣資產(chǎn)向其他企業(yè)投資的,其投資資產(chǎn)經(jīng)投資合同認(rèn)定的價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額,應(yīng)視為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益,計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。如為凈收益,且數(shù)額較大,計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅有困難,經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),可以在不超過五年的期限內(nèi)平均分期轉(zhuǎn)為應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。該公司以原有房產(chǎn)對(duì)外投資的評(píng)估增值,應(yīng)按照以上規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。
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