土地增值稅普通住宅如何界定？

　　問：土地增值稅普通住宅如何界定？

　　答：根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅有關(guān)問題的通知》京地稅地〔2005〕557號，對土地增值稅政策中普通標準住宅的確認，依照北京市建設(shè)委員會定期公布的北京市普通住房的標準執(zhí)行。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行項目清算時，普通標準住宅的價格應按當期同級別土地上的普通住房平均交易價格1.2倍以下確定。