新建商品房如何繳納房產稅

　　問：新建商品房如何繳納房產稅？

　　答：根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）之規(guī)定，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。