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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房在售出前已自用，是否繳納房產(chǎn)稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/10/25 09:48:02　字體：大 小

問

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房在售出前已自用，是否繳納房產(chǎn)稅？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第一條規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房在售出前已自用，需要按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

答

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