房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房在售出前已自用,是否繳納房產(chǎn)稅
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房在售出前已自用,是否繳納房產(chǎn)稅?
《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第一條規(guī)定,鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
根據(jù)上述規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房在售出前已自用,需要按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。