開發(fā)用的土地是否繳城鎮(zhèn)土地使用稅

　　問： 我房地產(chǎn)公司購買的用于開發(fā)的土地，是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？如果繳納，是從什么時候開始的？依據(jù)的是哪個文件？

　　答：《關(guān)于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅發(fā)[2004]100號）第二條規(guī)定：要嚴(yán)格按照減免稅的管理權(quán)限和減免稅審批程序辦事。根據(jù)國家宏觀調(diào)控的要求和清理整頓工作重點，認(rèn)真清理、從嚴(yán)控制各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)用地和屬于國家產(chǎn)業(yè)政策限制發(fā)展行業(yè)用地的減免稅。本通知下發(fā)后各地要全面清理城鎮(zhèn)土地使用稅的減免規(guī)定，屬于越權(quán)減免的要立即糾正并恢復(fù)征稅；除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　因此，從上述文件下發(fā)后，各地全面清理城鎮(zhèn)土地使用稅的減免規(guī)定。除了保留省級稅務(wù)機關(guān)對開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地的城鎮(zhèn)土地使用稅減免權(quán)外，其他各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律應(yīng)征城鎮(zhèn)土地使用稅。