以色列擬取消投資性房屋銷售稅收優(yōu)惠政策

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來(lái)源: 中國(guó)商務(wù)部網(wǎng)站編輯： 2010/04/13 10:48:26　字體：大小

　　據(jù)以色列《國(guó)土報(bào)》報(bào)道，以財(cái)政部正在制定計(jì)劃，擬取消現(xiàn)行房屋銷售獲利免稅的政策。根據(jù)該計(jì)劃，房屋所有者只有在出售第一套住房時(shí)才能獲得免稅待遇。如該計(jì)劃獲得實(shí)施，每年將為以增加10-15億謝克爾稅收收入。以財(cái)政部?jī)A向于從2011年起實(shí)行該計(jì)劃。

　　以法律規(guī)定，房屋出售方應(yīng)該繳納房屋轉(zhuǎn)讓獲利稅，數(shù)額為利潤(rùn)的20%.但是在實(shí)踐中，以政府為了鼓勵(lì)國(guó)民改善生活條件，對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓出臺(tái)了一系列的免稅政策，導(dǎo)致以色列房地產(chǎn)市場(chǎng)成為投資獲利的避稅手段。以2009年為例，盡管以色列房地產(chǎn)市場(chǎng)總值逾百億謝克爾，房屋轉(zhuǎn)讓獲利稅收僅1.8億謝克爾。以政府的房屋轉(zhuǎn)讓稅收優(yōu)惠政策扭曲了以房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系，導(dǎo)致房?jī)r(jià)猛增。以財(cái)政部的新計(jì)劃旨在降低以房?jī)r(jià)，增加可負(fù)擔(dān)的住房數(shù)量。盡管在以購(gòu)買(mǎi)房屋須交納最高為5%的購(gòu)置稅，但是財(cái)政部認(rèn)為購(gòu)置稅并不能有效降低房地產(chǎn)投資的需求，并且遠(yuǎn)低于投資獲益應(yīng)交納的稅金。

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