土地使用權評估增值如何處理

來源: 財務顧問網(wǎng) 編輯： 2006/01/11 00:00:00　　字體：大小

問：私營有限公司如果以100 萬元的價格購買了25畝土地的使用權（實際付款100 萬元，開發(fā)區(qū)開具了100 萬元的蓋有財政監(jiān)制章的行政事業(yè)單位收據(jù)），但評估的價格為200 萬元，請問若以200 萬元的價值入賬，該交納企業(yè)所得稅嗎（企業(yè)一直盈利）？另外如果評估現(xiàn)有其他的廠房和設備也發(fā)生了增值，作賬時該怎樣核算企業(yè)所得稅？

　　答：根據(jù)寧地稅發(fā)[2000]293 號、國稅發(fā)[2000]84號文的規(guī)定，納稅人的存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和投資等各項資產(chǎn)成本的確定應遵循歷史成本原則。納稅人發(fā)生合并、分立和資本結構調(diào)整等改組活動，有關資產(chǎn)隱含的增值或損失在稅收上已確認實現(xiàn)的，可按經(jīng)評估確認后的價值確定有關資產(chǎn)的成本。

　　有關資產(chǎn)隱含的增值或損失在稅收上已確認實現(xiàn)的，可按經(jīng)評估確認后的價值確定有關資本的成本是指這部分資產(chǎn)的增值或損失已確認為應納稅所得額，并已按稅法規(guī)定繳納稅款的，可按經(jīng)評估確認后的價值確定有關資產(chǎn)的成本。否則，一律按資產(chǎn)的歷史成本價入賬。

上一篇：國有土地使用權掛牌出讓中的地價評估

下一篇：如何判別土地使用權評估中的經(jīng)濟性貶值