今年上半年，不僅太原市房屋銷售價(jià)格總水平出現(xiàn)了回落勢(shì)頭，而且房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)出 “二手房買賣趨于住房需求”、“房屋租賃價(jià)格穩(wěn)中有升”、“物業(yè)管理價(jià)格基本穩(wěn)定”、“土地交易價(jià)格趨于溫和上漲”等特點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局太原調(diào)查隊(duì)在新出爐的《太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告》中指出，今年上半年太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步回歸理性。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全市二手房?jī)r(jià)格回落，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為99.3，價(jià)格下降0.7%。1～6月份，價(jià)格指數(shù)分別為102.4、101.2、99.5、98.3、97.4、和97.1，走勢(shì)逐月下降，共下降5.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)從太原市幾大中介公司調(diào)查了解，今年上半年二手房住宅成交以小戶型、價(jià)位偏低的中低端房源為主。專家分析，這反映出太原市二手房買賣投機(jī)成分小，泡沫含量較小，購(gòu)房者多為解決住房需求，這在一定程度上抑制了一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)商品住房?jī)r(jià)格的上漲。

　　今年上半年，太原市房屋租賃同比價(jià)格總指數(shù)為102.1，價(jià)格上漲2.1%，漲幅比上年同期回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，一季度、二季度指數(shù)分別為102.7和101.5。特別需要指出的是，在房屋租賃市場(chǎng)中，非住宅租賃價(jià)格指數(shù)為100.0，基本保持穩(wěn)定。

　　住宅租賃價(jià)格指數(shù)為102.7，價(jià)格上漲2.7%，與去年同期相比回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，普通住宅租賃、高檔住宅租賃價(jià)格指數(shù)分別為102.9和101.9，價(jià)格略有上漲。專家認(rèn)為，目前價(jià)格趨向符合健康的市場(chǎng)規(guī)律。

　　今年上半年，全市物業(yè)管理價(jià)格同比指數(shù)為100.7，漲幅與上年同期持平。

　　分類看，住宅物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)為101.0，非住宅物業(yè)管理價(jià)格指數(shù)為100.0。其中，普通住宅、高檔住宅物業(yè)管理價(jià)格同比指數(shù)分別為101.0和100.0；辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房物業(yè)管理價(jià)格同比指數(shù)為100.0和100.2。

　　今年上半年，全市土地交易同比價(jià)格指數(shù)為100.8，價(jià)格上漲0.8%，漲幅比上年同期回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，一季度、二季度土地交易價(jià)格指數(shù)分別為100.4和101.2。