上海商品住宅成交量跌4.22%
為配合樓市傳統(tǒng)“金九銀十”的銷(xiāo)售旺季,開(kāi)發(fā)商于8月份開(kāi)始集中推盤(pán),上海僅8月最后一周商品住宅供應(yīng)新增38.64萬(wàn)平方米,環(huán)比上升23.5%。進(jìn)入9月后,盡避有專(zhuān)家樂(lè)觀估計(jì),9月第二周(7日-13日)增大的供給量會(huì)令第三周(14日-20日)的成交量回升,惟事實(shí)并非如此。踏入9月第三周,上海商品住宅成交環(huán)比下再降4.22%,至31.26萬(wàn)平方米;價(jià)格方面,錄得小幅回升1.42%,新報(bào)每平方米15571元。
據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,上周(14日-20日)北京商品住宅期房簽約總量跌破2000套,日均跌破300套,創(chuàng)自3月份以來(lái)的日均成交新低。此外,北京上半月商品房總成交量相比8月同期下降幅度高達(dá)14.99%,商品房的成交均價(jià)也首現(xiàn)今年以來(lái)的微調(diào),下降1.37%。
深圳方面,上周一手房市場(chǎng)輩成交631套,與前周相比大幅回落,環(huán)比下降20.4%;成交均價(jià)為每平米18368元,環(huán)比下降3.5%。
易居中國(guó)指出,隨房展會(huì)的到來(lái),預(yù)期上海樓市近期的供應(yīng)量還會(huì)大增,供過(guò)于求的局面還將持續(xù),如果成交量未能回升,本輪樓市的拐點(diǎn)就可能出現(xiàn)在“金九銀十”。易居中國(guó)分析師薛建雄稱(chēng),如果成交量再度下滑,打折促銷(xiāo)的現(xiàn)象就會(huì)增多,房?jī)r(jià)漲勢(shì)就將結(jié)束。