北京產(chǎn)權(quán)交易所公告顯示，蘇州林甲巖房產(chǎn)發(fā)展有限公司90%和10%股權(quán)、蘇州市花萬(wàn)里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10%股權(quán)以及90%股權(quán)和36652.35萬(wàn)元債權(quán)擬分別掛牌轉(zhuǎn)讓，四筆資產(chǎn)掛牌價(jià)格合計(jì)達(dá)81155.34萬(wàn)元。

　　蘇州林甲巖房產(chǎn)發(fā)展有限公司90%股權(quán)和10%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方分別為中信深圳（集團(tuán)）有限公司和蘇州中信投資有限公司，掛牌價(jià)格分別為20356.902萬(wàn)元和2261.878萬(wàn)元。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，林甲巖公司注冊(cè)資本18059.965萬(wàn)元，2008年度和2009年1-11月，該公司尚未產(chǎn)生主營(yíng)收入。

　　資料顯示，林甲巖公司名下的土地上存在在建工程，截至2009年12月20日，該在建工程尚有商鋪12套未銷售，作價(jià)1282.29萬(wàn)元，按照轉(zhuǎn)讓持有比例計(jì)入掛牌價(jià)。另外，林甲巖公司已簽約但未付款約1568.92萬(wàn)元；該未付款已在掛牌價(jià)內(nèi)考慮，標(biāo)的工商過戶后，由受讓方自行承擔(dān)并予以支付。目前林甲巖公司名下土地證面積為104219.5平方米，因規(guī)劃調(diào)整，對(duì)土地面積有影響，以國(guó)土部門最終測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。

　　經(jīng)評(píng)估，截至2009年9月30日，林甲巖公司總資產(chǎn)賬面值25999.9萬(wàn)元，評(píng)估值36662.36萬(wàn)元；凈資產(chǎn)賬面值8454.24萬(wàn)元，評(píng)估值19116.7萬(wàn)元。

　　蘇州市花萬(wàn)里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)和36652.35萬(wàn)元債權(quán)、10%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方分別為中信深圳（集團(tuán)）有限公司和中信深圳集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，掛牌價(jià)格分別為56348.139萬(wàn)元和2188.421萬(wàn)元。花萬(wàn)里公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，2009年度也尚未取得營(yíng)業(yè)收入。

　　資料顯示，花萬(wàn)里公司擬開發(fā)蘇地2005-B-54號(hào)宗地，但其中3、4、6、7、8號(hào)地塊土地的受讓方尚未變更為花萬(wàn)里公司。其中7號(hào)地塊尚未完成全部拆遷工作，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)拆遷完成時(shí)間作出承諾。另外，按照蘇州市國(guó)土資源局的有關(guān)規(guī)定，蘇地2005-B-54號(hào)地塊，其中1、2號(hào)地塊所建的賓館設(shè)施必須按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；3、4、5、6號(hào)地塊可以按公寓式或產(chǎn)權(quán)式酒店形式經(jīng)營(yíng)，允許分割銷售；在項(xiàng)目開發(fā)順序上，應(yīng)滿足先建設(shè)酒店、后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的要求。因此在項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度上，必須先建設(shè)2號(hào)地五星級(jí)賓館，后3、4、6、7、8號(hào)地塊。

　　花萬(wàn)里公司于2009年9月成立，故未提供年度審計(jì)報(bào)告，標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均出自財(cái)務(wù)報(bào)表。經(jīng)評(píng)估，花萬(wàn)里公司總資產(chǎn)55527.82萬(wàn)元，凈資產(chǎn)18875.47萬(wàn)元。

　　根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求，意向受讓方在受讓蘇州林甲巖房產(chǎn)發(fā)展有限公司90%股權(quán)的同時(shí)，需一并受讓林甲巖公司10%股權(quán)、蘇州市花萬(wàn)里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)及人民幣36652.35萬(wàn)元債權(quán)和花萬(wàn)里公司10%股權(quán)；履行標(biāo)的企業(yè)已簽訂的所有協(xié)議和合同。

　　意向受讓方須為在中國(guó)內(nèi)地合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，實(shí)繳注冊(cè)資本不低于4億元人民幣；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力，最近3年無(wú)重大違法記錄；本次轉(zhuǎn)讓的四筆項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。