市國土局已擬定意見交到市政府，業(yè)內(nèi)人士稱重慶版十一條應(yīng)比北京更溫和。

　　重慶執(zhí)行“國十一條”細(xì)則何時出臺？市國土房管局相關(guān)人士昨天透露，國土局已經(jīng)擬定一個意見，交到了市政府，不過正式文件還沒有出臺。

　　重慶行動

　　主管部門廣泛調(diào)研

　　重慶的地方實施細(xì)則何時出臺？相比北京是更嚴(yán)厲還是松動？

　　市國土房管局相關(guān)人士透露，“國十一條”出臺之后，國土房管局也擬定了一個意見上交市政府，內(nèi)容大致是關(guān)于各種稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)等問題。目前，正式文件還沒有出臺。對于重慶的實施細(xì)則，記者沒有獲知更多的內(nèi)容。

　　“年前，國土局等相關(guān)主管部門就到我們公司來調(diào)研，詳細(xì)了解重慶市場的情況，為細(xì)則出臺做準(zhǔn)備。”中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅稱，調(diào)研的主要內(nèi)容是如何活躍二手房市場。“從調(diào)研的內(nèi)容看，主管部門希望通過活躍二手房市場來增加市場的二手房供應(yīng)量，緩解供需矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。”

　　何偉堅稱，“我們提出的建議是，簡化交易程序、交易信息透明化、稅費(fèi)統(tǒng)一等。房地產(chǎn)市場發(fā)展具有區(qū)域性，各地的市場都不一樣。重慶的房地產(chǎn)市場雖然去年也有較大的漲幅，不過相對沿海城市，樓市泡沫成分不大。因此重慶版國十一條，應(yīng)該更為溫和。”

　　專家觀點

　　商業(yè)銀行是調(diào)控的關(guān)鍵

　　“京版國十一條”的出臺，會不會給仍在發(fā)燒的樓市降溫？各地是否將陸續(xù)推出“地方版”？

　　中國社科院金融研究所所長易憲容在接受記者采訪時稱，“京版國十一條”總體上還是在“國十一條”的范圍內(nèi)，并沒有多少特別之處。

　　“稅費(fèi)、土地……條款對目前的房地產(chǎn)市場都不會產(chǎn)生太大的影響。”易憲容稱，調(diào)控的關(guān)鍵點應(yīng)該是商業(yè)銀行，只要嚴(yán)格執(zhí)行首付和利率，就會起到立桿見影的效果，如果不做到這一點即使出臺再多的條款效果也不會很好。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，總的來說，政策主要核心都是穩(wěn)定和規(guī)范房地產(chǎn)市場，對房價不會產(chǎn)生太大的影響，今年的房價還是會處于一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)。