房貸利率調(diào)整后續(xù)

　　繼2月3日傳出某銀行房貸利率由7折提高到8.5折，昨日（2月4日）多家銀行傳出將跟進(jìn)。受銀行利率收緊影響，不少購(gòu)房者轉(zhuǎn)向公積金貸款。在二手房領(lǐng)域，購(gòu)房者為了趕上房貸優(yōu)惠“末班車”，紛紛要求中介幫忙墊資解除原房東的抵押貸款，從而加快購(gòu)房進(jìn)程。手中握有大量資金的浙商瞄準(zhǔn)其中商機(jī)，入渝和中介合作。

　　“從元旦節(jié)以后到現(xiàn)在，我們的公積金貸款業(yè)務(wù)至少增加了三分之一。”我市公積金置業(yè)擔(dān)保公司市場(chǎng)部主管陳俊雄透露，一些品牌開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在也主動(dòng)找上門來(lái)，尋求合作。他一邊說(shuō)，一邊翻出公積金貸款和商業(yè)貸款的對(duì)比表，以貸款40萬(wàn)，30年還清為例，公積金貸款月供為1879元，但按照目前商業(yè)銀行8.5折利率計(jì)算，月供為2170元，每月相差291元。陳俊雄表示，以前銀行房貸利率打7折的時(shí)候，與公積金貸款差距較小，加上很多人覺(jué)得公積金貸款辦理起來(lái)很麻煩，所以選擇公積金貸款的人不太多�，F(xiàn)在隨著銀行利率的調(diào)整，并且未來(lái)加息的預(yù)期更加強(qiáng)烈，從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，不少人開(kāi)始選擇公積金貸款。隨著與公積金中心合作的樓盤增加，辦理公積金貸款的人還會(huì)增多。

　　有公積金的人可以選擇公積金貸款購(gòu)房，沒(méi)有公積金的人，買二手房的時(shí)候只有催中介公司加快進(jìn)度。據(jù)中介公司透露，買賣中最關(guān)鍵的一環(huán)就是把賣家房屋的抵押貸款還清，拿到產(chǎn)權(quán)證才能正式交易，這個(gè)過(guò)程中一般在十天左右，金額從幾萬(wàn)元到幾十萬(wàn)元不等。一家二手房中介公司的營(yíng)銷總監(jiān)傅東說(shuō)，一些小中介，由于自身的關(guān)系網(wǎng)、信譽(yù)度不夠，無(wú)法借用資金幫客戶墊資，只有眼睜睜看著業(yè)務(wù)飛到大中介手中。“如果業(yè)務(wù)好，一個(gè)星期需要幾千萬(wàn)元的現(xiàn)金，這對(duì)中介公司來(lái)說(shuō)，是很大一筆錢。”傅東表示。這吸引了沿海投資客的注意，上周到重慶出售房源的浙江投資客林勇就是其中一個(gè)。他表示去年夏天在重慶投資了三十多套小戶型和幾棟別墅，現(xiàn)在準(zhǔn)備出手，在鋼運(yùn)置業(yè)辦理賣房手續(xù)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)不少購(gòu)房者紛紛要求墊資，他就沖到鋼運(yùn)總經(jīng)理的辦公室要求合作。隨后，鋼運(yùn)董事長(zhǎng)代育松和他簽訂了合作協(xié)議。“我還準(zhǔn)備讓浙江朋友也來(lái)重慶參與這個(gè)生意，但是了解后，發(fā)現(xiàn)他們不少人在全國(guó)各地都做這樣的事情。”林勇向記者表示。