樓市低迷，有的業(yè)務(wù)員今年來(lái)一筆交易都沒做成。

　　“白天很閑很空虛，晚上很煩很郁悶。”房產(chǎn)中介小沈正在收拾行李準(zhǔn)備提前回家過年。進(jìn)入2010年以來(lái)，他沒有促成一筆交易，2月份頭一周，甚至連看房的人都快沒了。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于新年以來(lái)樓市低迷，生意難做，廈門一些房產(chǎn)中介干脆鎖住了大門—— 暫時(shí)停業(yè)。

　　業(yè)務(wù)員感嘆生意好難做

　　作為在樓市第一線拼殺的中介業(yè)務(wù)員，小沈最能感受到眼下樓市的低迷。

　　小沈告訴記者：1月，東浦路釋放出一套房源。房子雖然舊點(diǎn)，但朝向和戶型不錯(cuò)，房東起初信心滿滿地開價(jià)102萬(wàn)元，但買家只肯出95萬(wàn)元，房東接受不了。但過了一個(gè)多星期，有關(guān)樓市降溫的消息層出不窮，房東坐不住了，主動(dòng)表示可以降到96萬(wàn)元。

　　“沒想到，買家說(shuō)95萬(wàn)元也不買了，再等等看。”小沈嘆了口氣說(shuō)，2010年他最有希望的首單交易就這樣泡湯了。

　　“現(xiàn)在很多房東仍對(duì)房?jī)r(jià)抱著較高期望，認(rèn)為價(jià)格降不了多少。而隨著近來(lái)樓市的連連‘降溫’，潛在的購(gòu)房者看在眼里，輕易不愿出手。”小沈說(shuō)，進(jìn)入2010年以來(lái)，他還沒有做成一筆交易，進(jìn)入2月份，甚至連看房的人都快沒了。

　　部分房產(chǎn)中介關(guān)門歇業(yè)

　　廈門國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份全市住宅成交量比上月下跌49.93%。二手房市場(chǎng)同樣是慘淡開局，1月份成交量下滑超過四成。

　　市場(chǎng)風(fēng)雨飄搖，不僅中介業(yè)務(wù)員收入減少，房產(chǎn)中介也日子難過。上周六，記者在湖里南山路發(fā)現(xiàn)，周末本應(yīng)是看房的繁忙時(shí)節(jié)，但不少中介業(yè)務(wù)員卻趴在桌上睡覺。甚至有兩家中介店大門緊閉，門上寫著“店面轉(zhuǎn)讓”的字樣。

　　記者隨后走訪了前埔、怡景、松柏等片區(qū)，也看到了同樣的情景。

　　“樓市‘降溫’措施連續(xù)出臺(tái)，肯定會(huì)把市場(chǎng)拉進(jìn)觀望期。一方面買家對(duì)房?jī)r(jià)下跌抱有期望，另一方面房產(chǎn)商的資金并不短缺，一手房暫時(shí)還不會(huì)輕易降價(jià)，二手房也就難降價(jià)。”浦廈房產(chǎn)的一位負(fù)責(zé)人分析說(shuō)：交易量下滑，最難挨的就是那些實(shí)力不足的小型房產(chǎn)中介。如果連續(xù)幾月沒做成生意，就只能關(guān)門歇業(yè)。

　　業(yè)界人士堅(jiān)稱房?jī)r(jià)難跌

　　2月8日，廈門一網(wǎng)站掛出了深圳樓市降價(jià)的帖子后，網(wǎng)民的跟帖幾乎一邊倒：“深圳向來(lái)領(lǐng)先全國(guó)市場(chǎng)3個(gè)月，深圳下跌預(yù)示著廈門房?jī)r(jià)離下跌不遠(yuǎn)了”、“靜待三個(gè)月，2008年的故事又要上演了”……

　　但房地產(chǎn)專業(yè)人士的觀點(diǎn)卻與此不同，接受記者采訪的多數(shù)人士不是說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)漲，就是稱今年將保持堅(jiān)挺。

　　立丹行機(jī)構(gòu)近日發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，2010年島內(nèi)均價(jià)有突破2萬(wàn)元/平方米的可能。因?yàn)楸M管政策有縮緊的苗頭，但目前島內(nèi)土地資源稀缺，整體市場(chǎng)供應(yīng)不足，開發(fā)商拿地的成本又高，因此房?jī)r(jià)在地價(jià)影響下仍有上漲的趨勢(shì)。

　　但上述報(bào)告同時(shí)表示，高房?jī)r(jià)會(huì)抑制購(gòu)房需求，政策趨緊又引發(fā)了市場(chǎng)的觀望氣氛，因此樓市交易量將進(jìn)入調(diào)整階段。

　　“相信第一季度都會(huì)是觀望期，到第二季度市場(chǎng)或許會(huì)逐步回暖。”上述浦廈房產(chǎn)的負(fù)責(zé)人說(shuō)。