建住房保障機制 政企共建經(jīng)適房

　　從以前的政府統(tǒng)建到政企共建，政企合作讓更多住房困難群體住進經(jīng)濟適用房、廉租房，過去一年，昆明保障性住房的創(chuàng)新性探索，吸引了媒體的目光。2月8日，多家中央、省、市媒體對昆明進行了采訪。

　　據(jù)悉，今年昆明計劃安排配套廉租住房建設(shè)資金約10.4億元。在去年建設(shè)12000套廉租房的基礎(chǔ)上，進一步加大廉租房建設(shè)力度，特別是加大與國有困難企業(yè)實行政企共建廉租房的建設(shè)力度。下一步，昆明市將建立以廉租住房建設(shè)為主的住房保障機制。而目前，昆明正在爭取成為云南省利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點的城市。

　　3年完成棚戶區(qū)改造

　　走進昆鋼官莊片區(qū)，建于上世紀(jì)六七十年代的紅磚棚戶區(qū)展現(xiàn)在眼前，二三十平方米的平房里，客人一多，轉(zhuǎn)身都困難。穿過暗沉的走道，走進臥室，除了一張床，里面已容放不下其他家具。經(jīng)初步調(diào)查，截至2008年底，昆明約有城市和國有工礦棚戶區(qū)約396.79萬平方米，其中，主城周邊棚戶區(qū)約234萬平方米，3010幢。

　　這些工礦棚戶區(qū)主要分別在主城和周邊冶金、化工、建材、機械、建筑等行業(yè)國有困難企業(yè)，以及東川區(qū)、安寧市等有色金屬、化工等國有大中型困難工礦企業(yè)相對集中的縣（市）區(qū)。

　　記者昨日了解到，昆明市政府將棚戶區(qū)改造計劃納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃，確定從2010年起，爭取用3年時間，基本完成城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的目標(biāo)任務(wù)，使棚戶區(qū)居民的居住條件得到明顯改善。

　　3年基本解決低收入家庭住房問題

　　按照最新的計劃，從今年起，昆明爭取用3年時間，基本解決全市低收入住房困難家庭住房問題。同時，堅決杜絕非保障性住房對象利用經(jīng)濟適用住房指標(biāo)解決住房問題。

　　今年，昆明住房保障的對象為人均月收入低于980元、人均住房建筑面積低于13平方米的低收入住房困難家庭。將城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、企業(yè)困難職工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心學(xué)校教師和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、計生服務(wù)站職工；林區(qū)、墾區(qū)、煤礦沉陷區(qū)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)（林）場危舊房改造，農(nóng)村危房改造及地震安居工程、扶貧安居工程、異地扶貧搬遷、災(zāi)區(qū)民房恢復(fù)重建等全部納入住房保障工作范疇。除續(xù)建完成去年5387套廉租房、投資額40%的建設(shè)任務(wù)，昆明今年擬新建保障性住房兩萬套。

　　在經(jīng)濟適用房建設(shè)中，宜良縣運輸公司、安寧自來水廠、安寧昆鋼、省建二公司、省二監(jiān)、滇黔桂石油基地、云南紅云氮堿有限公司等7個企業(yè)開工建設(shè)57.35萬平方米；主城區(qū)26個企業(yè)和5個部隊自建210.65萬平方米。

　　記者探訪

　　困難職工住上電梯房

　　安寧昆鋼片區(qū)的晨景花園小區(qū)17樓05號，53平方米的房子里，容納的是普貴明兩口子劫后余生的幸福。這個小區(qū)，是昆明市首個政企共建的廉租房小區(qū)，從外表看，18層高的咖啡色電梯房，嶄新漂亮。

　　去年10月，34歲的普貴明住進了這里，每月租金106元、物業(yè)費85元，而同樣條件的房子，在外面租要四五百元。普貴明之前的住房在昆鋼單身小區(qū)，兩口子住在10平方米的單身宿舍里，每天在門口做飯。但一場大病讓他花十多萬元做了腎移植手術(shù)，耗去家中所有積蓄�，F(xiàn)在，他要終身服藥，每月光藥費就1100元，而這個單職工的小家庭依靠的只有普師傅每月一千五六百元的工資以及父母、兄姐的幫助。

　　考慮到普師傅的特殊情況，去年9月，昆鋼將晨景花園小區(qū)1705的鑰匙交給了他。按照市價，這套房子價值20多萬元。據(jù)介紹，小區(qū)的建設(shè)成本在2100元/平方米，政府出政策、昆鋼出土地，政府補助后剩余部分由昆鋼補助，雙方幾乎對半分攤了成本。680戶住戶中，企業(yè)困難職工占到4/5，社區(qū)困難居民占到1/5.

　　職工住進自建經(jīng)適房

　　買房子最關(guān)心什么？房價，質(zhì)量。如何達到兩者兼顧，是很多買房者頭疼的事情，但安寧市自來水廠經(jīng)濟適用房小區(qū)水逸居卻能讓買房者，也就是職工滿意。

　　在樓道里，記者就聽到已進入房間里的同行們發(fā)出的慨嘆。盡管還是毛坯房，但客廳通透的大落地窗，100平方米的面積，實用的戶型設(shè)計，都讓參觀者感嘆這套房子的超值。201的房主張新杰介紹，他是上個月拿到鑰匙的，過完春節(jié)，就打算裝修了。房子的戶型、價格，都是職代會上表決通過的。建設(shè)過程中，職工建房領(lǐng)導(dǎo)小組會定期到工地上開會，驗收每道工序。

　　因為土地是自來水廠自有的，因此職工買這批經(jīng)濟適用房只需繳納1500元/平方米的建設(shè)成本，而周邊的商品房價格則在每平方米3000元以上。“首付6萬元，剩下的9萬元用公積金貸款，20年，”張新杰說，每個月還款550元影響不到自己的生活。小區(qū)有126套住房，可以保證職工每家一套，按照工齡抽簽。