一房多賣(mài)、隨意更名，這些商品房交易中不正常的現(xiàn)象將隨著商品房買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)施網(wǎng)上簽約的落實(shí)而消失。記者昨日從南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)交易科獲悉，從5月起，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)通過(guò)期房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂，并從網(wǎng)上簽約系統(tǒng)下載打印紙質(zhì)合同文本。如果電子文本和打印的紙質(zhì)合同文本不一致，便可證明其中有貓膩，南寧市住房局將按有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　南寧市住房局政務(wù)信息網(wǎng)上近日發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案有關(guān)問(wèn)題的通知》。為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案管理，維護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律規(guī)章的規(guī)定，從5月起，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局規(guī)定商品房買(mǎi)賣(mài)合同紙質(zhì)備案與網(wǎng)上備案需一致。

　　《通知》規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人協(xié)商一致，需簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)通過(guò)期房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂，并從網(wǎng)上簽約系統(tǒng)下載打印紙質(zhì)合同文本。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起30日內(nèi)申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)，除了掃描并上傳買(mǎi)賣(mài)雙方已簽字蓋章的紙質(zhì)合同，還應(yīng)同時(shí)提交 該紙質(zhì)合同文本及購(gòu)房人身份證明材料，并對(duì)購(gòu)房人身份及簽字印章的真實(shí)性負(fù)責(zé)。同時(shí)確保紙質(zhì)合同文本與網(wǎng)上簽約電子文本內(nèi)容一致。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)未在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)申請(qǐng)辦理合同備案或提交的紙質(zhì)合同文本與網(wǎng)上簽約電子文本不一致的，南寧市住房局將按有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　商品房買(mǎi)賣(mài)為何要通過(guò)網(wǎng)上簽約這一個(gè)環(huán)節(jié)？住房局產(chǎn)權(quán)交易科負(fù)責(zé)人表示，住房局出臺(tái)這個(gè)《通知》的主要目的是為了堵住開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)、隨意給購(gòu)房者更名的漏洞，維護(hù)購(gòu)房人的權(quán)益。

　　據(jù)了解，過(guò)去由于相關(guān)的管理規(guī)定相對(duì)滯后，一些開(kāi)發(fā)商賣(mài)了房后有意不及時(shí)到住房局相應(yīng)部門(mén)備案，出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)甚至多賣(mài)的現(xiàn)象，甚至還出現(xiàn)了給購(gòu)房者的合同與實(shí)際不符的情況。由于簽訂的商品房合同沒(méi)有及時(shí)備案，住房局也無(wú)法對(duì)開(kāi)發(fā)商違法行為進(jìn)行有效監(jiān)管。

　　商品房實(shí)施網(wǎng)上簽約后，市民只要登錄南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)（www.nnfcj.gov.cn），進(jìn)入市場(chǎng)信息欄內(nèi)便可查閱到所購(gòu)樓盤(pán)的銷(xiāo)售信息，開(kāi)發(fā)商是否作假，一目了然。住房局也可隨時(shí)查閱，實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)控開(kāi)發(fā)商售樓信息。