湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅若干政策問題的通知

湘地稅發(fā)[1995]036號

頒布時間：1995-08-24 00:00:00.000　發(fā)文單位：湖南省地方稅務(wù)局

（1995 年 8 月 24 日湘地稅發(fā)［1995 ］ 036 號發(fā)各地、州、市地方稅務(wù)局）

全省房產(chǎn)稅專項檢查正在按部就班開展。近來，各地反映房產(chǎn)稅一些政策尚不夠明確。為了進一步加強房產(chǎn)稅的征收管理，正確執(zhí)行政策，切實做好專項檢查工作，現(xiàn)將房產(chǎn)稅若干政策問題通知如下：

一、關(guān)于合資建房征免房產(chǎn)稅問題。

對于合資建房的，應(yīng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的具體情況，在計征房產(chǎn)稅時予以區(qū)別對待。凡合資建房，房屋產(chǎn)權(quán)歸建房各方共有的，合資建房各方應(yīng)按各自使用的部分以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。凡合資建房且其中只有一方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，其它各方只有使用權(quán)的，其他各方所投入的建房資金實際是預(yù)收的房屋租金，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人按租金收入計繳房產(chǎn)稅。

對房屋使用人出資建房資金 500 萬元以下，房屋租用年限在 5 年以上的，出租人從租計繳的房產(chǎn)稅可在 3 年，最長不超過 5 年的時限內(nèi)分期繳納。對建房資金在 500 萬元以上，租用年限在 5 年以上的，房產(chǎn)稅的繳納時限由地、州、市稅務(wù)局確定。

二、關(guān)于主管部門所屬下級單位和個人使用主管部門房屋如何繳納房產(chǎn)稅問題。

下級單位或個人使用主管部門房產(chǎn)實行承包經(jīng)營，上交承包經(jīng)營費的房產(chǎn)稅應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人（主管部門）以房屋原值為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的由使用人或代管人繳納。

三、關(guān)于房屋承租人以各種名目支付費用如何計征房產(chǎn)稅的問題。

對房屋出租，承租人以各種名目支付費用，包括實物、貨幣資金或以租抵債的，其出租人均應(yīng)以租金收入為計稅依據(jù)計繳房產(chǎn)稅。

四、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租如何征免房產(chǎn)稅問題。

房屋轉(zhuǎn)租，房產(chǎn)稅原則上應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。對產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地或承租人不能提供產(chǎn)權(quán)所有人的，房產(chǎn)稅應(yīng)由使用人或代管人繳納。