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關(guān)于重申企業(yè)出租房產(chǎn)應(yīng)按房租收人計(jì)征房產(chǎn)稅的通知

滬稅地[1991]49 號(hào)

頒布時(shí)間：1991-06-29 00:00:00.000　發(fā)文單位：上海市稅務(wù)局

據(jù)了解，各區(qū)縣局對(duì)企業(yè)出租房產(chǎn)計(jì)征房產(chǎn)稅的問題，理解和執(zhí)行不一，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定重申如下了：

　　根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》和國家稅務(wù)局（89）國稅流字第571號(hào)《關(guān)于出租多余閑置房屋設(shè)備等稅收問題的批復(fù)》的規(guī)定，企業(yè)出租房產(chǎn)均按租金收人計(jì)征房產(chǎn)稅，我局滬稅政二（1987）第6號(hào)文第9條有關(guān)出  產(chǎn)的征收規(guī)定、即應(yīng)停止執(zhí)行。

　　有關(guān)賓館、用店和招待所的客房業(yè)務(wù)（包括長(zhǎng)期包租而未改變性質(zhì)的），均作這些單位本身業(yè)務(wù)用房，應(yīng)按照房產(chǎn)原值一次減除20％后的余值計(jì)征房產(chǎn)稅。如出租的客房或其他用房，由承租單位獲得使用權(quán)后，按其需要改變客房成其他用的用途的（例承租單位作為辦公，一營(yíng)業(yè)或交易場(chǎng)所等）應(yīng)作出租產(chǎn)處理。其房產(chǎn)稅應(yīng)按照租金收人扣除所提供的水，電等服務(wù)費(fèi)用后計(jì)征。

　　特此通知，請(qǐng)遵照辦理。

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