第一條 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條件》（以下簡稱《暫行條例》），特制定本實(shí)施辦法。

　　第二條 凡在我市行政區(qū)劃以內(nèi)的市區(qū)、縣城、工礦區(qū)和縣屬鎮(zhèn)（建制鎮(zhèn)）范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)依照《暫行條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。

　　凡繳納土地使用稅的單位和個人，不再繳納土地使用費(fèi)。

　　第三條 納稅人不在納稅土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)繳土地使用稅。

　　第四條 土地使用稅以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證書確定實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)；尚未取得土地使用權(quán)證書的單位和個人，應(yīng)及時到所在地的土地管理部門辦理申報登記，并在稅務(wù)部門限定的時間內(nèi)申報納稅。

　　第五條 我市土地使用稅每平方米年稅額如下：

　　市區(qū) 等級 一 二 三　四　五　六　七

　　元 70 45 30 15 10 07 05

　　縣 等級 一 二

　　元 04 02

　?。ň唧w土地等級范圍見附件“南京市城鎮(zhèn)土地分級”）

　　第六條 土地等級的變動，由市土地局會同市稅務(wù)局報市政府確定。

　　第七條 在我市工礦區(qū)未劃定之前，涉及跨等級的企業(yè)，按主廠區(qū)所在地的等級繳納土地使用稅。

　　第八條 除《暫行條例》第六條規(guī)定的免稅范圍外，下列土地暫緩繳納土地使用稅：

　　（一）個人所有的居住房屋占地及院落；

　?。ǘ┓慨a(chǎn)管理部門在房租改革前經(jīng)租的居民住房用地；

　?。ㄈ﹪覚C(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)以及由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位職工宿舍用地；

　　（四）單位和個人舉辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園以及敬老院、療養(yǎng)院、福利院用地；

　?。ㄎ澹┙值馈⒕游瘯?、文化站以及縣、區(qū)工會舉辦的沒有營業(yè)收入的俱樂部、活動室、圖書館、閱覽室等群眾文化活動場所的用地。

　　第九條 民政部門舉辦的安置殘疾人員的福利工廠、其中殘疾人占全廠人數(shù)百分之五十（含百分之五十）以上的，經(jīng)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，報市稅務(wù)局批準(zhǔn)，可給予免稅照顧。

　　第十條 除本辦法第八條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要減免的，由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報市稅務(wù)局按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十一條 土地使用稅按年計(jì)算，分上、下半年兩期（上半年五月份，下半年十一月份）繳納，繳納稅額大的單位，可以按季繳納。

　　第十二條 納稅人應(yīng)在本辦法公布之日起三十日內(nèi)攜現(xiàn)有土地權(quán)屬、位置、面積、等級、用途等資料，向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報納稅手續(xù)，經(jīng)審核后，再按規(guī)定的納稅期限繳納土地使用稅。

　　凡經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)新征用的土地。應(yīng)自批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)，到土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報手續(xù)。

　　第十三條 納稅人使用土地發(fā)生變更的，應(yīng)到土地管理部門辦理變更手續(xù)，并在辦妥手續(xù)次日起十五日內(nèi)到土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)輸納稅變更手續(xù)。

　　第十四條 土地管理部門應(yīng)當(dāng)向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并將其批準(zhǔn)的單位和個人使用土地的文件副本抄送土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)。

　　第十五條 土地使用稅的征收管理，按照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》規(guī)定辦理。

　　第十六條 本辦法由南京市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十七條 本實(shí)施辦法自一九八九年元月一日起執(zhí)行。

　　南京市城鎮(zhèn)土地分級

　　一級：指沿街道兩則。

　　1新街口廣場：東至中山東路南北側(cè)75、76號；南至中山南路東西側(cè)81、130號；北至中山路東西側(cè)199、200號；西至漢中路2號、鐵管巷口。

　　2鼓樓廣場：南至黃泥崗口、聯(lián)營售票處；北至高云嶺口、中央路30號；中山北路至鼓樓街口、鼓樓百貨商店。

　　3夫子廟：貢院西街至建康路兩側(cè)，東市場、西市場，貢院街東至永安商場、解放電影院，西至瞻園路口。

　　4大行宮至太平巷、火瓦巷口。

　　5山西路廣場：東至丁家橋、南至湖北路口；東南至天天商場、軍人俱樂部；西北至人和街口、兒童影劇院；西至傅佐路、山西路38號。

　　二級：

　　1新街口地區(qū)：

　　東至洪武北路、長白街；

　　南至內(nèi)秦淮河、白下路；

　　西至上海路、明瓦廊、大香爐、木料市；

　　北至珠江路、廣州路范圍內(nèi)。

　　2夫子廟地區(qū)：

　　東至長白街、秦淮河；

　　南至長樂路；

　　西至天青街、馬巷、銅作坊；

　　北至白下路、內(nèi)秦淮河范圍內(nèi)。

　　3鼓樓地區(qū)：

　　東至進(jìn)香河路、北京東路、安仁街、高樓門、百子亭、腫瘤醫(yī)院；

　　南至珠江路、廣州路；

　　西至上海路、云南路；

　　北至高云嶺范圍內(nèi)。

　　4山西路地區(qū)：

　　東至玄武門；

　　南至洞庭路、高云嶺、云南路、北京西路；

　　西至清涼古道、水佐崗、西康路；

　　北由和會街、三牌樓、將軍廟、馬臺街、童家巷至城墻范圍內(nèi)。

　　三級：緊接二級輻射區(qū)。

　　1東由南京火車站的新莊村經(jīng)和平門、玄武門、解放門、太平門、富貴山、后半山園、前半山園、李府街、后標(biāo)營、瑞金路、公園路、通濟(jì)門外大街沿城墻到武定門；

　　2南至長樂路、秦淮河；

　　3西至虎踞南路、虎踞北路、南祖師庵、大橋南路；

　　4北由大橋南路經(jīng)護(hù)河、金川河、長江新村，長江機(jī)器制造廠、南京汽車站、和平門煤站沿鐵路至新莊村范圍內(nèi)。

　　5熱河路地區(qū)：

　　東由挹江門城墻至興中門、姜家園路；

　　南至中山北路、惠民河接姜圩路；

　　西由長江邊的中山碼頭至江邊路；

　　北至建寧路、朝月樓、江邊路范圍內(nèi)。

　　6秦淮區(qū)地區(qū)：

　　東至養(yǎng)虎路、晨光廠東圍墻；

　　南至寧銅鐵路；

　　西至西街、小市口；

　　北至秦淮河范圍內(nèi)。

　　四級：

　　1六城區(qū)行政區(qū)范圍內(nèi)、三級外圍的零散邊遠(yuǎn)地區(qū)。

　　2棲霞區(qū)：小市鎮(zhèn)、邁皋橋鎮(zhèn)、教陵衛(wèi)鎮(zhèn)行政區(qū)范圍。

　　3雨花臺區(qū)：七里鎮(zhèn)（石門坎、雙橋門、土城頭、武定新村一、二、紅花村居委會）、雨花鎮(zhèn)（雨花臺、西羊巷、普德村、五貴里、錢家村、安德門、小行、橋南村居委會、雨花新村街道辦事處）、雨花鄉(xiāng)（互農(nóng)村、集合村、雨花村、小行村）、紅花鄉(xiāng)（紅花村、九龍村、東風(fēng)村）

　　、江東鄉(xiāng)（茶亭村、江東村、清江村、中保村、葉圩村、新街村、向陽村）行政區(qū)范圍。

　　五級：

　　1棲霞區(qū)：燕子磯鎮(zhèn)、堯化鎮(zhèn)、棲霞鎮(zhèn)（九個居委會及棲霞村、石埠橋鄉(xiāng)、十月鄉(xiāng)、新合鄉(xiāng)）、堯化鄉(xiāng)（堯化村、堯辰村）、玄武湖鄉(xiāng)（蔣王廟村、仙鶴村）、紫金山鄉(xiāng)（鐘靈街村、教陵衛(wèi)村、小衛(wèi)街村、苜蓿園村）、邁皋橋鄉(xiāng)（萬壽村、五塘村、紅山村、邁皋橋村、藤子村、小營

　　村）、燕子磯鄉(xiāng)行政區(qū)范圍。

　　2雨花臺區(qū)：板橋鎮(zhèn)（板橋、橋南、綠洲居委會、上海梅山冶金公司、古雄村、螺絲橋、二道橋、棉花堤居委會）、西善橋鎮(zhèn)（西善橋、新河、建寧居委會、梅山鐵礦區(qū)）、雨花鄉(xiāng)（丁墻村、花神廟村）、沙洲鄉(xiāng)（沙洲村）、紅花鄉(xiāng)（夾崗村、七橋村）、七里鎮(zhèn)（海福巷、響水橋居

　　委會）、江東鄉(xiāng)（河南村、河北村）、石門坎鄉(xiāng)（石門坎村、四方村）行政區(qū)范圍。

　　3大廠區(qū)：山潘街道辦事處，西廠門街道辦事處、卸甲甸街道辦事處行政區(qū)范圍。

　　4浦口區(qū)：浦口鎮(zhèn)、南門鎮(zhèn)、東門鎮(zhèn)行政區(qū)范圍。

　　六級：

　　1棲霞區(qū)：龍?zhí)舵?zhèn)、馬群鄉(xiāng)、玄武湖鄉(xiāng)（岔路口村、五旗村、徐莊村）、紫金山鄉(xiāng)（后莊村、滄坡門村、余糧村）、邁皋橋鄉(xiāng)（興衛(wèi)村、奮斗村）、堯化鄉(xiāng)（王子樓村、吳邊村、堯勝村、烏龍村）、棲霞鎮(zhèn)（錢家渡村、衡陽村、長林村、大山口村）仙林農(nóng)場行政區(qū)范圍。

　　2雨花臺區(qū)：鐵心橋鄉(xiāng)（尹西村、鐵心橋村）、西善橋鄉(xiāng)（古遺井村、梅山村、西善橋村、泰山村、油坊村）、紅花鄉(xiāng)（翁家營村、廣洋村、果園村）、石門坎鄉(xiāng)（楊莊村、牌樓村、聯(lián)合村、高橋村、石山村、百青定村）、沙洲鄉(xiāng)（蓮花村、中和村、雙河村、青石村）行政區(qū)范圍。

　　3大廠區(qū)：葛塘鎮(zhèn)（葛塘街居委會）、長蘆鎮(zhèn)（水家灣居委會）行政區(qū)范圍。

　　4浦口區(qū)：三河鄉(xiāng)行政區(qū)范圍。

　　七級：

　　1棲霞區(qū)：攝山鄉(xiāng)、八卦洲鄉(xiāng)、花園鄉(xiāng)、營防鄉(xiāng)、長江鄉(xiāng)行政區(qū)范圍。

　　2雨花臺區(qū)：江心洲鄉(xiāng)、雙閘鄉(xiāng)、鐵心橋鄉(xiāng)（定坊村、高家?guī)齑?、中路五村、馬家店村、新河村）、西善橋鄉(xiāng)（吳村、四圩村）、板橋鎮(zhèn)（落星村、陳葉村、柿子樹村、大方村、石閘村）行政區(qū)范圍。

　　3大廠區(qū)：葛塘鎮(zhèn)（除葛塘街居委會之外的行政村范圍）、長蘆鎮(zhèn)（除水家灣居委會之外的行政村范圍）。

　　4浦口區(qū)：沿江鄉(xiāng)、頂山鄉(xiāng)、盤城鄉(xiāng)、永豐鄉(xiāng)行政區(qū)范圍。

　　縣城、建制鎮(zhèn)：

　　一級：

　　六城鎮(zhèn)、珠江鎮(zhèn)、在城鎮(zhèn)、東山鎮(zhèn)、淳溪鎮(zhèn)、湖熟鎮(zhèn)、湯山鎮(zhèn)、冶山鎮(zhèn)行政區(qū)范圍。

　　二級：

　　五縣除上述一級以外的建制鎮(zhèn)行政區(qū)范圍。

　　1989年11月7日