關(guān)于征收土地使用稅幾個(gè)問題的處理意見的通知

滬稅地[1989]96號

頒布時(shí)間：1989-10-04 00:00:00.000　發(fā)文單位：上海市稅務(wù) 局

現(xiàn)對征收土地使用稅幾個(gè)問題的處理意見通知如下：

　　一、國內(nèi)企事業(yè)單位和個(gè)人出租房屋給外商投資企業(yè)，其出租房屋的土地使用權(quán)屬于國內(nèi)企事業(yè)單位和個(gè)人，應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。由于市人民政府滬府發(fā)（1986）113號發(fā)布的《上海市中外合資經(jīng)營企業(yè)土地使用管理辦法》第十五條規(guī)定：“租賃房屋開辦的合營企業(yè)，由房屋出租者向市土地局繳納土地使用費(fèi)”，對這些出租給外商投資企業(yè)的房屋用地，已由土地局向出租房屋的企事業(yè)單位和個(gè)人征收土地使用費(fèi)的，可暫緩征收土地使用稅。

　　二、一些區(qū)土地局與企事業(yè)單位簽訂臨時(shí)用地協(xié)議書，并按土地級差和用途征收土地臨時(shí)使用費(fèi)，是否要征收土地使用稅的問題。根據(jù)市人民政府第2號令發(fā)布的《上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》規(guī)定：“經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用土地的納稅人，臨時(shí)使用期內(nèi)的土地使用稅，應(yīng)在批準(zhǔn)用地時(shí)一次繳納入庫”，因此，對這些企事業(yè)單位與土地局簽訂協(xié)議的臨時(shí)用地，仍應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。對土地局征收土地臨時(shí)使用費(fèi)的問題，應(yīng)按照國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條理》第十四條規(guī)定停止征收。

　　三、各單位和個(gè)人委托房管部門代理經(jīng)租的房產(chǎn)用地，應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。但對一些租金收入偏低抵不上應(yīng)納土地使用稅的代理經(jīng)租房產(chǎn)用地，可暫緩征收土地使用稅，具體征收問題由各區(qū)、縣局與各區(qū)、縣房管部門研究確定。

　　四、工商行政管理部門在公共道路、街坊搭建集貿(mào)市場房屋或敞棚用地，可暫緩征收土地使用稅。對征用土地建造固定的集貿(mào)市場用地，仍應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。

　　五、為了充分利用教育設(shè)施，有利于提高全民的文化知識水平，對學(xué)校自有房產(chǎn)的空閑教室，出租給機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位舉辦教學(xué)活動(dòng)的，這部分出租房屋用地可暫不征收土地使用稅。如出租給非教學(xué)用途的，應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。對學(xué)校用于教學(xué)的操場或園地，利用夜間空余時(shí)間租給外單位停車使用，可暫不征收土地使用稅，如屬于日夜固定出租的場地，應(yīng)按規(guī)定征收土地使用稅。