為發(fā)揮城鎮(zhèn)土地使用稅合理調(diào)節(jié)土地級差收益的作用，我局《關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級的請示》，已由市計委商市建委、市經(jīng)委、市商委、市政府法制辦、市房地局、市地稅局和市物價局后提出處理意見，經(jīng)市政府領(lǐng)導(dǎo)同意，將本市征收城鎮(zhèn)土地使用稅的地段等級劃分，按1995年市房屋土地管理局重新制定的本市地段等級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將市房屋土地管理局對本市土地等級劃分標(biāo)準(zhǔn)和我局城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額印發(fā)給你們，請會同所在地房地部門認(rèn)真劃分和調(diào)整各納稅單位和個人的地段等級，從速組織實施。

　　根據(jù)規(guī)定城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計征分次繳納，故自1996年1月1日起調(diào)整地段等級并計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　附：

　　上海市房屋土地局對本市土地等級劃分標(biāo)準(zhǔn)

　　和我局土地使用稅適用稅額

　　一級：每平方米年稅額7.50元

　　中山東路（金陵東路至南蘇州路）兩側(cè)；

　　南京路（中山東—路至烏魯木齊路）兩側(cè)；

　　西藏路（淮海路至蘇州河）兩側(cè)；

　　淮海路（西藏路至襄陽路）兩側(cè)；

　　金陵路（中山東二路至普安路）兩側(cè)。

　　二級：每平方米年稅額6.50元

　　浦西中心區(qū)（東至中山東路南至新開河路、人民路、淮海東路、西藏南路、復(fù)興中路、瑞金二路、肇嘉浜路，西至華山路、烏魯木齊路，北至北京西路、石門二路、蘇州河岸線）；

　　魯迅公園地區(qū)（東至甜愛路，南、西至四川北路，北至東江灣路、甜愛支路）；

　　外白渡橋以北地區(qū)（東至閔行路，南至蘇州河岸線，西至四川北路，北至天潼路、長治路）；

　　四川北路兩側(cè)。

　　三級：每平方米年稅額5.50元

　　老城區(qū)（東至黃浦江岸線，南至陸家浜路、徐家匯路，西至瑞金二路，北至復(fù)興中路、西藏南路、淮海東路、人民路、新開河路）；

　　提籃橋地區(qū)（東至臨潼路，南至楊樹浦路、東大名路，西至公平路，北至東長治路、長陽路）；

　　曹家渡地區(qū)（以長壽支路、長壽路折長寧支路，轉(zhuǎn)康定路、余姚路為界）；

　　虹古地區(qū)（東至陵園路，南至徐虹支線，西至虹許路，北至虹橋路）；

　　鐵路上海站地區(qū)（東至共和新路、大統(tǒng)路，南、西至蘇州河岸線，北至中興路）；

　　虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；

　　平?jīng)雎罚ㄅR潼路至隆昌路）兩側(cè)，

　　共和新路（天目路至中山北路）兩側(cè)；

　　武寧路（長壽路至中山北路）兩側(cè)；

　　愚園路（烏魯木齊路至中山公園〉兩側(cè)；

　　虹橋路（華山路至虹橋機場）兩側(cè)，

　　南京西路（烏魯木齊路至延安西路）兩側(cè)；

　　延安西路（烏魯木齊路至虹橋路）兩側(cè)；

　　新華路（淮海西路至中山西路）兩側(cè)；

　　吳淞路、溧陽路、四平路連線（天潼路至大連西路）兩側(cè)；

　　大名路、東大名路、長治路、東長治路、天目中路、天目東路、長壽路、淮海西路、漕溪北路、西藏北路兩側(cè)；

　　浦東新區(qū)的小陸家嘴地區(qū)（東至源深路，南至浦電路延伸至源深路，北、西沿黃浦江岸線）。

　　四級：每平方米年稅額4.50元

　　東、南沿黃浦江東岸線、龍華港，西至龍華西路、中山南二路、中山西路、徐虹支線、陵園路、虹橋路、伊犁路，沿虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)至中山西路，北至中山北路、大連西路、控江路延伸至黃浦江邊；

　　五角場地區(qū)（北至盤山路、政立路，西、南至鐵路江灣支線、國定路折國粹路延伸，東到國和路延伸至國粹路直角相交處）；

　　虹橋機場；

　　四平路（大連西路至五角場）兩側(cè)；

　　中山北路（六連西路至大柏樹）、邯鄲路兩側(cè)；

　　逸仙路（大柏樹至三門路）兩側(cè)；

　　浦東新區(qū)的上川路沿浦東大道至內(nèi)環(huán)線（羅山路、龍陽路）至浦東南路至上南路沿黃浦江東岸線，嚴(yán)橋鄉(xiāng)、洋涇鄉(xiāng)其余地區(qū)。

　　五級：每平方米年稅額3.50元

　　鐵路徐虹支線以南、虹梅路以東原屬上?？h現(xiàn)屬閔行區(qū)部分；

　　浦西其余市區(qū)部分（包括劃入虹口、閘北、普陀、長寧、徐匯區(qū)的鄉(xiāng)、村）；

　　浦東新區(qū)的花木鄉(xiāng)內(nèi)環(huán)線外地區(qū)，金張路以西、龍東路以北、上南路以東、楊高路以北。

　　六級：每平方米年稅額2.50元

　　泰和路、泰和西路以南，滬太路以東，場中路以北，東至黃浦江岸線的寶山區(qū)部分，馬路河以南，同濟(jì)路以東至長江口岸線的地區(qū)；

　　滬青平公路以南、鐵路南新環(huán)線以東、春華塘河以北的地區(qū)；

　　浦東新區(qū)的高橋鎮(zhèn)、高橋鄉(xiāng)、張橋鄉(xiāng)、金橋鄉(xiāng)其余地區(qū)，六里鄉(xiāng)、北蔡鎮(zhèn)、楊思鎮(zhèn)、楊思鄉(xiāng)川楊河以北地區(qū)，上南路以西、川楊河以北、黃浦江以東、以南地區(qū)。

　　七級：每平方米年稅額2.00元

　　泰和路以北、盛石路以南、蘊川路以東的地區(qū)；

　　鐵路新閔支線以南至黃浦江岸線的地區(qū)；

　　春申塘河以南，朱曹路草堂路以東的地區(qū)；

　　曹安路兩側(cè)（嘉定區(qū)內(nèi)的）；

　　浦東新區(qū)東溝鄉(xiāng)、三林鄉(xiāng)、張江鄉(xiāng)、楊園鄉(xiāng)、高南鄉(xiāng)、高東鄉(xiāng)、六里鄉(xiāng)、北蔡鎮(zhèn)、楊思鄉(xiāng)、楊思鎮(zhèn)川楊河以南地區(qū)。

　　八級：每平方米年稅額1.00元

　　經(jīng)市級以上人民政府批準(zhǔn)的郊縣工業(yè)區(qū)；

　　閔行、寶山、嘉定區(qū)的區(qū)屬鎮(zhèn)；

　　市郊縣屬城鎮(zhèn)；

　　浦東新區(qū)的凌橋鄉(xiāng)、唐鎮(zhèn)鄉(xiāng)、川沙鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)鄉(xiāng)，顧路鄉(xiāng)。

　　九級：每平方米年稅額0.50元

　　市郊（不含浦東新區(qū)）區(qū)，縣其余地區(qū)；

　　浦東新區(qū)的合慶鄉(xiāng)、蔡路鄉(xiāng)、孫橋鄉(xiāng)、王港鄉(xiāng)、龔路鄉(xiāng)、江鎮(zhèn)鄉(xiāng)、六團(tuán)鄉(xiāng)、施灣鄉(xiāng)、黃樓鄉(xiāng)。

　　注：由于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍僅指城市，縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，故以上等級只適用城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的地區(qū)。