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廣東省地方稅務局關于明確房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間有關問題的通知

粵地稅函[2004]719號

頒布時間:2004-12-17 00:00:00.000 發(fā)文單位:廣東省地方稅務局

各市地方稅務局:

  自省局以粵地稅函[2003]565號轉(zhuǎn)發(fā)了《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)(以下簡稱《通知》)后,不少地區(qū)對《通知》第二條關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的理解出現(xiàn)偏差。為便于稅收政策的貫徹執(zhí)行,現(xiàn)將有關問題明確如下:

  一、關于房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間的問題

  經(jīng)請示國家稅務總局地方稅司,明確房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間為:凡是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的,從取得產(chǎn)權或交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅;以租金收入為計稅依據(jù)的,從取得租金收入當月起計征房產(chǎn)稅。

  二、關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的問題

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房之前應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅,仍按《國家稅務總局關于印發(fā)〈關于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》( [89]國稅地字第140號 )的規(guī)定執(zhí)行。

  廣東省地方稅務局
二00四年十二月十七日

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