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江西省地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城鎮(zhèn)土地使用稅問題的批復(fù)

贛地稅函[2005]197號(hào)

頒布時(shí)間：2005-09-06 00:00:00.000　發(fā)文單位：江西省地方稅務(wù)局

景德鎮(zhèn)市地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城鎮(zhèn)土地使用稅問題的請(qǐng)示》（景地稅字[2005]20號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自取得土地使用權(quán)之日（政府批文或簽訂合同之日）起，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅有困難的，可按稅收管理權(quán)限申請(qǐng)減免。

　　二、商品房邊建邊出售或者建成后部分出售、部分未出售，其計(jì)稅土地面積的計(jì)算，原則上按已出售房屋（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）所占有的土地面積進(jìn)行減除，每半年清算一次。未出售房屋的土地面積應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)銷售過程中的道路、綠化、公共設(shè)施所占用的土地面積，應(yīng)在整個(gè)房屋售出80%后停止征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二00五年九月六日

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